Московская жилищная газета

Новости

18.09.2017 23:54

Эксперты назвали лучшие районы Москвы для проживания

Столичные эксперт в области недвижимости провели анализ всех районов Москвы и дали характеристику каждого из них. При оценке каждого из районов бралось во внимание самые разнообразные факторы.

Северный административный округ считается одним из самых перспективных районов города. Как отметили исследователи, на вторичном рынке здесь господствуют панельные и кирпичные дома 60-80-х годов. На первичном рынке 87% от всей доли предложения составляют апартаменты. Обусловлено это тем, что в районе много домов для реконструкции. Главными недостатками САО являются перегруженная транспортная система и плохая экология, зеленых насаждений здесь не более 10%.

Северо-Восточный административный округ – самый густонаселенный район города, здесь на квадратный метр приходится более 13 тысяч человек. Как и САО, транспортная система здесь перегружена. Свободного места под строительство почти нет, что приводит к росту цен на жилье и делает рынок малоактивным. В основном господствуют предложения на вторичном рынке.

Восточный административный округ – весьма примечательный район хотя бы потому, что застраивается преимущественно недвижимостью бизнес-класса несмотря на худшую транспортную обстановку и самую худшую экологию в пределах Москвы. Первичный рынок здесь занимает не более 5% от всего предложения, а основная масса квартир находиться в кирпичных домах 50-70-х годов прошлого века.

Юго-Восточный административный округ известен тем, что здесь расположены два самых опасных производства столицы – нефтеперерабатывающее и сталелитейное. Основной жилой фонд вторичного рынка представлен «хрущевками» 60-70-х годов. В 2016 году здесь будет открыто семь новых станций метро, что делает район весьма привлекательным для строительства, несмотря на плохую экологию. Преобладает здесь жилье эконом-класса в панельных домах.

Южный административный округ считается самым застраиваемым на сегодняшний день. Здесь появляется много кирпичных и панельных новостроек. Вместе с тем район является одним из лидеров по загруженности транспортной системы, а в удаленных частях округа нет станций метро. Примерно также характеризуют и Западный административный округ с поправкой на куда более лучшую транспортную ситуацию.

Северо-Западный административный округ считают самым экологически чистым. Здесь реконструирует шоссе, а также все участки округа почти в равной мере обеспечены метро. Район рассматривается, как один из наиболее перспективных для строительства самого разного рода. А вот Юго-Западный административный высоко оценивается по причине прекрасно транспортной доступности. Достигается это благодаря грамотно спроектированной транспортной системе. Район также весьма перспективный, более того, здесь неплохая экология.

Центральный административный округ Москвы традиционно считается одним из самых престижных и востребованных. С другой стороны округ славится плохой экологией и еще худшей транспортной системой. Около 42% предложения здесь составляют апартаменты, а костяк рынка составляет жилье «премиум» и «бизнес» классов.