Покупка недвижимости: не торопиться и не откладывать
В условиях финансового кризиса и дестабилизации рынков отечественных потребителей все больше волнует вопрос о том что, как и когда покупать в плане недвижимости. Московские эксперты, оценив перспективы столичного рынка, поделились своими мнениями и прогно
Рынок недвижимости переживает далеко не лучшие времена, а потому многие покупатели-инвесторы интересуются тем, стоит ли приобретать «метры» в это спорное время. Московские риелторы, подведя итоги 2014 года, дали свой прогноз на 2015 и заявили о том, что в первом полугодии всем инвестиционным покупателям недвижимости стоит воздержаться от проведения сделок.
Причина тому очень проста – рынок недвижимости слишком не предсказуем в кризис. А потому, играть на недвижимости в постоянно меняющихся финансовых и экономических условиях крайне рискованно. В долгосрочной перспективе цены на недвижимость вырастут, так или иначе. Масштабного спада цен на жилье не было с 80-х годов прошлого века. Поэтому, надеяться на то, что нынешний кризис позволит заработать не приходиться. Подтверждением тому служит кризис 2008-2009 годов, когда ситуация на рынке недвижимости была во многом аналогична нынешней.
Нынешняя ситуация действительно сулит большие прибыли инвесторам, однако риски столь же велики. При правильном подходе к проведению сделке и оценки всех факторов, профессиональные риелторы все же не рекомендую рисковать и полагаться на удачу.
Что же касается приобретения недвижимости частными лицами, которые просто хотят улучшить свои жилищные условия, то здесь все намного проще. Покупать квартиру или дом в начале 2015 года стоит. Вплоть до конца первой половины 2015 года ожидается ценовой спад, однако стоит понимать, что снижение рублевых цен на «метры» — маловероятно. Более того, даже если оно и произойдет, то будет не значительным и в целом никак не изменит ситуацию на рынке.
На рынке первичной недвижимости спад будет небольшим, однако он, по мнению специалистов, вынудит собственников на вторичном рынке сильнее опускать цены, что может открыть несколько интересных возможностей для желающих приобрести жилье для себя.