Как изменится Москва в 2015 году
Уходящий 2014 год был во многом знаковым для Москвы, в том числе и в градостроительном плане. Будущий год, по мнению экспертов, станет годом начала реализации многочисленных проектов в самых различных направлениях.
Город во многом определяют его жилые районы, потому начать, пожалуй, стоит именно с этого сегмента недвижимости. Уже в первом полугодии 2015 года планируется вывести на рынок, по меньшей мере, 29 объектов жилой недвижимости. В общей сложности на рынок попадет около 7 млн кв.м жилья. Еще 3.8 млн планируется добавить к уже находящимся в стадии котлована.
В первом полугодии 2015 рынок жилой недвижимости будет пополняться преимущественно новостройками «бизнес» и «комфорт» класса. При этом во всех классах произойдет снижение стоимости «метра» из-за снижения покупательской возможности граждан.
Добавит в объеме и сегмент торговых площадей. Согласно планам городских властей, с целью обеспечить всех жителей торговыми площадями, планируется добавить к уже имеющимся 386 кв.м на тысячу человек еще 30-40 кв.м.
Что касается рынка деловой недвижимости, то в 2015 году строить меньше офисов власти не намерены. Несмотря на то, что 2014 год показал самую большую вакантность площадей с момента 2000 года – 17.4%, свои планы столичные власти в отношении офисов менять, не намерены. На сегодняшний день из 15 млн кв.м качественной офисной недвижимости реализовано только 12.5 млн кв.м.
Помимо всего упомянутого выше, в 2015 году начнется реализация многочисленных объектов общественного значения. Около Московского Кремля планируется начать развитие парка «Зарядье», который должен быть готов к 2017 году. В Скольниках появится одноименный парк, который уже окрестили «посольством природы». В первом полугодии 2015 начнется реализации проекта по реконструкции набережной Москва-реки.
Важным проектом 2015 года станет строительство международного финансового центра «Рублево-Архангельское». Проект будет развернут на площади в 460 га и расположится в Захарковской пойме Москвы-реки. Реализацией проекта займется победитель конкурса – немецкий консорциум Team Moscow — Astoc Hpp. Реализация проекта займет 20 лет. За это время здесь планируется построить более 700 тысяч кв.м офисной недвижимости и более 2.3 млн кв.м жилья. Точечные параметры по проекту станут известны только в будущем году.