В Москве раскупают квартиры, опасаясь, что они резко закончатся или подорожают
В последние дни на рынке жилой недвижимости настоящий ажиотаж, напминающий истерию. Специалисты заявляют, что покупать валюту поздно, а скоро будет поздно покупать и недвижимость.
Повышение ключевой ставки Центробанка России до 17% оказало именно такой эффект, как ожидалось ранее – рынок недвижимости не выдерживает ситуации и прибывает в самом настоящем смятении. Подъем цен на аренду и продажу не успевает за девальвацией рубля, а повышение ключевой ставки регулятором выбило из колеи большую часть банков выдающих ипотечные кредиты.
Как рассказали столичные риелторы, покупать валюту в нынешней ситуации поздно. Тенденция к приобретению «инвестиционной» недвижимости активно формировалась на протяжении всего года, однако в последние недели и даже дни она приобрела истеричный характер. Большинство граждан верит, что вложение в недвижимость – самое надежное, в нынешней ситуации.
В Москве спрос ажиотажный – продавцы не успевают переписывать ценники на недвижимость, а граждане тем временем стараются скупить все, что только можно до того, как цены возрастут еще больше. Многие стараются заработать в нынешней ситуации, еще больше старается просто спасти свои «рубли».
Увеличилось и число сделок по аренде. Многие из тех, кто планировал снять недвижимость в перспективе, решили сделать это как можно быстрее. Смысл в том, чтобы заключить договор до фактического роста цен за квадратный метр.
Не менее интересные события происходят и на рынке ипотечного кредитования. В последние дни, банкиры отметили увеличение спроса, а после заявления ЦБ о повышении ключевой ставки, сограждане массово начали брать ипотеку по пока еще не поднятым ставкам. Весь ужас и ирония сложившейся ситуации в том, что заявок на ипотеку так много, а ситуация с ценами на столько не предсказуема, что некоторые банки уже начали пересмотр почти заключенных договоров с целью повышения ставки.
Сейчас риэлтерские агентства и банки работают в режиме «до последнего клиента», стараясь разобраться со всеми теми очередями, что скопились за последние два дня. Однако начиная с сегодняшнего дня, многие банки и агентства начали пытаться временно приостановить свою деятельность, чтобы не тереть прибыль на прыжках цен.
Пересмотр последних уже начался, однако пока не понятно, насколько он затянется. Многие специалисты боятся того, что этот пересмотр затянется. Это произойдет в том случае, если национальную валюту не удастся стабилизировать. При таком раскладе, рынок недвижимости и вовсе может рухнуть.