Валютная ипотека в России умерла

Банковские эксперты и специалисты по недвижимости выразили мнение касательно валютной ипотеки в России на фоне последних событий. По их мнению, в ближайшие несколько лет будущего у этого вида кредитования просто нет.

Эксперты рынка недвижимости и банковского сектора абсолютно убеждены в том, что события последнего года буквально «похоронили» валютную ипотеку в России. Безвозвратно с банковского рынка не исчезает ни что, и рано или поздно займы в долларах и евро смогут вернуться на отечественные просторы. Настоящая проблема в том, что произойдет это очень не скоро, по предварительной оценке не раньше, чем через 3-4 года.

Тенденция развития валютного кредитования в России, в частности валютной ипотеки, будет напрямую зависеть от курса рубля. А он в последний год не баловал отечественного заемщика не выгодой, не стабильностью. Когда действуют санкции и цены на нефть падают – рублю выгодно быть слабым, однако это не выгодно простым потребителям. Само собой, понимать «глобальные проблемы» заемщика никто не заставит, вот валютная ипотека и теряет в его глазах свою привлекательность.

Куда серьезнее то, что сами банки теряют веру в валютную ипотеку, да и валютные потребительские займы в целом. Многие крупные игроки отечественного рынка, среди которых есть и Сбербанк, и Газпромбанк, а также многие другие, были вынуждены временно отказаться от тех или иных кредитных продуктов в валюте. Среди них в некоторых банках и ипотека.

Так или иначе, но сегодня валютная ипотека – просто не выгодна. Аналитики пока не берутся делать выводу относительно того, как много на этом потеряют банки. По их мнению, для крупных игроков рынка не составит особого труда просто уйти в рублевый сегмент.

Что касается рынка недвижимости, то в России валютная ипотека составляла совсем небольшой процент от общего числа, особенно в регионах. В крупных городах и Москве таких займов было значительно больше, но все же не так много, чтобы отказ от таких кредитов вызвал крах рынка.

Сложнее всего в сложившейся ситуации придется тем, кто уже успел обзавестись валютной ипотекой. О том, как банки будут решать эту проблему и будут ли решать ее вообще – зависит от конкретной кредитно-финансовой организации и ее политики.