Дорогие новостройки в Москве бьют рекорды продаж при падающем рубле

Дорогая недвижимость на первичном рынке Москвы продолжает бить рекорды продаж. Аналитики подвели итоги третьего квартала года и сравнили их с нынешним положением дел на рынке. Число сделок в сегменте дорогих квартир возросло аномально.

Осень 2014 года отметилась весьма неоднозначными и местами даже противоречивыми тенденциями на рынке столичной недвижимости. Пока одни риэлтерские агентства заявляют о падении продаж в некоторых сегментах рынка, другие отмечают стабильный и даже необычный рост. Примером такого случая является рынок дорогой недвижимости столицы, куда относятся дома премиум и бизнес-классов.

Ослабление российской валюты осенью этого года из-за геополитических и экономических рисков привело к тому, что многие россияне решили вложить свои сбережения в недвижимость. Те, кто имеет необходимый объем инвестиций, покупают квартиры и дома, те же, у кого денег поменьше – вкладывают их в ипотеку.

Рынок недвижимости бизнес и премиум класса показал осенью 2014 стабильный, уверенный и даже аномальный рост. Аномальный потому, что он был сильнее, чем даже в 2013 году. В среднем прибыль риэлтерских агентств за уже прошедшие месяцы осени возросла в 3-5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. При этом, число сделок возросло на 20-30%.

Увеличение коснулось исключительно первичного рынка дорогих квартир. Не редко инвесторы в недвижимость вкладывают свои средства в квартиру еще на стадии котлована. По мнению специалистов такая ситуация продержится на рынке вплоть до конца текущего года. Начнет ослабевать рост только в середине декабря 2014 года.

Давать какие-либо оценки по 2015 году, эксперты пока не берутся, так как рост рынка будет во много зависеть от геополитической ситуации и ситуации в экономике страны. Более того, нельзя не напомнить о том, что в целом положение дел на рынке недвижимости осенью этого года оказалось несколько хуже, чем прогнозировалось в первом полугодии.

Интересной деталью, которую отметили девелоперы, стало еще и то, что из-за сложностей в экономической сфере, многие покупатели дорогой недвижимости стали дольше «раскачиваться». Граждане стали подходить к покупке жилья, в том числе и инвестиционного, с большей ответственностью. Не редко они отказываются от покупки (сейчас это происходит чаще обычного), а также затягивают с ней. Тем не менее, пока спрос на дорогую недвижимость ажиотажный.