На рынке ипотеки Москвы побит очередной рекорд

Столичные эксперты в сфере ипотечного кредитования подвели итоги октября-месяца. По итогам очередного периода было установлено достижение «кредитного рекорда», который превысил показатели не только прошлого года, но и предыдущие показатели текущего года.

Столичный рынок ипотечного кредитования по итогам октября-месяца побил внеочередной рекорд по числу заключенных договоров купли-продажи. Согласно данным полученным от Росреестра, кадастра и федеральной службы государственной регистрации, на момент конца октября было заключено более 11.5 тысяч договоров, с момента июля-месяца. Таким образом, второе полугодие обещает превзойти первое по количеству проданных квартир и домов в ипотеку. При этом третий квартал нынешнего года обогнал аналогичный период 2013 года на 22.6%, а предыдущий квартал текущего года, на 0.5%.

Что касается итогов октября-месяца, то в нем, по сравнению предыдущим, число ипотечных сделок возросло еще почти на 1.5%. По некоторым оценкам, в дальнейшем, данная ситуация не измениться. Спада ипотечного кредитования аналитики не ожидают, во всяком случае, крайне маловероятно, что ипотека «уйдет в минус» по числу заключенных контрактов в ближайшие несколько месяцев.

Данная тенденция сохраняется на протяжении всего года, несмотря на то, что с середины третьего квартала большинство банков вернулись к политике ужесточения кредитных условий для клиентов, и, казалось бы, сделали ипотеку вновь недоступной для широкого круга заемщиков, на практике все как всегда не так.

Главная проблема, считают столичные эксперты в сфере кредитования, в том, что банки страны никак не реагируют на ухудшение экономической ситуации в стране. Во всяком случае, никак не реагировали достаточное время, чтобы выдать множество потенциально «плохих» ипотечных кредитов. Уже сегодня многие заемщики в крупных городах не способны справиться с кредитной нагрузкой.

Что касается будущего 2015 года, то по мнению экспертов, в первые месяцы, а то и в первой половине года, ситуация с ипотекой не изменится. Взять ипотеку уже стало тяжелее, однако насколько действенной окажется данная мера в перспективе, сказать сложно. И это хотя бы потому, что ограничение кредитования в нынешних экономических условиях, также весьма спорная инициатива.