В России может появиться закон о национализации недвижимости
Уже в ближайшее время в России может появиться закон о национализации частной собственности. Эта новость, а также некоторые уже известные подробности, вызвали волну беспокойства у отечественных предпринимателей.
Позиция Министерства экономического развития в отношении возможности национализации частной собственности очень проста. Россия должна иметь возможность быстро получить доступ к необходимой собственности для проведения дорог, газопроводов, строительства стратегически важных объектов, для проведения работ особой важности, а также, если понадобиться эвакуации в случае стихийного бедствия.
На данный момент в российском законодательстве нет отдельного закона о национализации имущества, лишь есть упоминание одним абзацем в Гражданском кодексе в разделе «Основания прекращения права собственности». Именно поэтому в Минэкономразвития взялись за создание отдельного закона.
Процедура национализации, если она должна появиться в стране, должна быть четко и жестко, вплоть до последней мелочи, прописана в законах страны. Такова позиция представителей отечественного бизнеса. Предприниматели серьезно обеспокоены не столько возможностью появления данной процедуры, сколько тем, что новый закон о национализации будет неполноценным, содержащим множество пробелов и неточностей, что создаст поприще для превышения полномочий и злоупотребления национализацией со стороны правительственных органов власти.
Ухудшается все тем, что национализация обещает стать упрощенной. Проще говоря, проводиться она сможет быстро и спонтанно. Исходя из текущих сведений о проекте, известно, что власти будут не обязаны предупреждать собственника хотя бы за год, а также выплачивать адекватную компенсацию. Все это беспокоит российский бизнес.
На данный момент также известно, что закон о национализации не будет распространяться на такую недвижимость, как жилье, земельные участки и имущество, в том числе и недвижимость, приобретенную в порядке закона о приватизации от 2001 года. Также национализироваться не будут компании с долей государства от 10%. Любое другое имущество и в частности недвижимость: заводы, складские помещения, офисные площади и многое другое – все это может быть национализировано в случае необходимости.
В Минэкономразвития страны бизнесменов успокаивают. По словам представителей министерства, сейчас закон еще только в стадии «заготовки». Национализация действительно будет проводиться по упрощенной схеме, но закон будет разрабатываться еще очень долго. В правительстве обещали учесть интересы бизнеса, а также просчитать все риски и позаботиться об адекватной компенсации. Также по предварительной информации предприниматель сможет не согласиться на национализацию и решать дело через суд, если его не устроит предложенная компенсация.