Недвижимость эконом-класса в Москве дорожает
Столичная недвижимость эконом-класса дорожает, к таким выводам пришли эксперты и аналитики из сразу нескольких московских компаний. Колебания курсов валют и не лучшая экономическая обстановка наложили свой отпечаток и на рынок недвижимости.
Процесс подорожания для московской недвижимости, в особенности жилой – в целом явление нормальное. Недвижимость дорожает практически постоянно, иногда под действием тех или иных факторов рост цены замедляется, происходит стагнация рынка, а может даже спад роста цен. Однако общая тенденция для рынка все же не измена. Нынешний 2014 год в целом также не стал чем-то исключительным в этом плане, во всяком случае для московского жилья эконом-класса.
Согласно заключению, сделанному московскими экспертами, по итогам августа 2014 жилая недвижимость эконом класса подорожала на 0.4%, а средняя стоимость квадратного метра составила 145.9 тысяч рублей. Недвижимость бизнес класса подорожала еще сильнее – на 3.6% и там средняя стоимость квадратного метра составила 259 027 рублей. А вот комфорт класс в Москве подешевел, за август ценовой показатель опустился на 1.6% по сравнению с июлем-месяцем нынешнего года, а стоимость квадрата составила около 152 тысяч рублей. Такое поведение цены в последнем случае эксперты объяснили завершением реализации новых квартир в введенном секторе.
В целом ситуация не однозначная. Анализ всех новостроек столицы в трех классах показал, что на фоне политических и экономических волнений, а также на фоне ослабления рубля по отношению к доллару США, валютная стоимость квартир опустилась на 3.3%, составив в среднем 5 934 доллара за «квадрат». Вместе с тем, цена квадратного метра в национальной валюте возросла примерно на 0.8% и достигла отметки в 207.1 тысячу рублей.
Такой не совсем понятный баланс цен эксперты также связывают с выходом на рынок сразу нескольких новостроек в двух из трех приведенных классах недвижимости: бизнес-классе и эконом-классе. О том, как будет развиваться ситуация в ближайшее время пока сказать сложно вместе с тем, эксперты почти уверены в том, что до конца года, особенно в эконом-классе рассчитывать на снижение (а уж тем более значительное) цен не придётся. А потому именно сейчас может быть наиболее благоприятный период для осуществления давней затеи по приобретению жилой недвижимости.