Почему на жилье в Москве заоблачные цены
Столица России является одним из наиболее дорогих городов в мире в области цен на недвижимость и одним из самых притягательных городов, как для россиян, так и для иностранцев. При этом вопрос почему же цены на жилье столь высоки, для многих остаётся загад
Москва – самый дорогой город России и один из наиболее дорогих городов мира в области недвижимости. Для многих россиян обосноваться в Москве – мечта и в большинстве случаев, мечта нелегко осуществимая. Причиной тому, как не сложно догадаться стоимость жилья. Цены даже на самые простые квартиры в Москве непомерно высоки по сравнению с остальной страной.
Столичная ценовая политика в области недвижимости известна своей не стабильностью, не постоянностью, активностью и переменчивостью. К сожалению, для покупателей сами они за этим почти не следят, а многие вовсе и не догадываются. Кратковременно снижение стоимости квадратного метра приводит к долгосрочному росту цен на жилье, и клиенты, упустив этот самый момент временного удешевления, теряют деньги. В остальном же ценовая политики складывается из вполне понятных и простых критериев.
В первую очередь на стоимость жилья влияет сегмент рынка недвижимости, в котором оно продается: эконом, комфорт, бизнес и так далее. Сильное влияние оказывает городской округ, в котором расположен дом. В некоторых из них стоимость аналогичного жилья с другими округами может быть выше в несколько раз.
Безусловно, на стоимость жилья влияет степень развития инфраструктуры и близость тех или иных важных объектов города. Одним из наиболее важных и дорогостоящих факторов в этом плане остается близость метро, однако в последние годы набивают цену и такие факторы как отсутствие городского шума, число машин, близость и развитость зеленой зоны.
Наконец, на цену влияет самый важный фактор – жадность. Все дело в том, что девелоперы очень часто формируя цену на недвижимость, опираются не на фактические показатели, которые должны формировать цену, а на показатель средней стоимости метра в данном сегменте недвижимости. Учитывая тот факт, что почти каждый из них, скорее всего, еще установит и свою наценку, цены на недвижимость, как и средняя цена «квадрата» в сегменте медленно, но верно растет.
Для того чтобы приобрести квартиру в Москве по лучшей цене, риелторы все же рекомендуют прибегать помощи специалистов, либо же заниматься поиском жилой недвижимости через специализированные, более-менее крупные агентства, так как их сотрудники смогут учесть при подборе те факторы ценообразования о каких простой обыватель может попросту и не знать.