Элитные квартиры в Москве раскупают по стадии котлована

Элитные квартиры в Москве все чаще раскупают уже в стадии котлована. Причин на то, по мнению риелторов, несколько, а в целом динамика рынка элитной недвижимости – разнонаправленная.

Рынок элитной недвижимости столицы в последние месяцы развивается весьма неоднозначно, отметили риелторы. На протяжении мая и июня, на рынке были как ценовой рост, так и спад. То же самое, касается и спроса на жилую недвижимость. По сравнению с началом лета 2013 года, в нынешнем году наблюдался значительный рост спроса, при этом почти 50% от всех сделок пришлись на те объекты, которые еще находятся в стадии строительства.

В первый месяц нынешнего лета цены в сегменте элитного жилья выросли в среднем на 6%, однако рост коснулся лишь некоторых объектов. В большинстве случае наблюдается наоборот – ценовой спад. Происходит это по причине традиционных летних акций, которые дают агентства по продаже недвижимости. В некоторых случаях скидки на элитную недвижимость доходят до 20%.

Несмотря на это, столичные риелторы заявляют о том, что в нынешнем году, агентства по продаже недвижимости уже не столь охотно дают скидки своим покупателям и устраивают всевозможные акции.

Несмотря на то, что в виду последних событий на рынке недвижимости наблюдался некоторый спад спроса, в отдельных девелоперских компания наблюдается строго обратная тенденция. На местах, число желающих приобрести элитную квартиру возросло на 15-20%. Что касается стоимости за квадратный метр, то она продолжает расти. В сегменте элитного жилья за последний месяц «квадрат» подорожал на 0.4% и на 2.5% с момента начала года. Аналитики предсказывают продолжение медленного роста в ближайшие полгода с возможными не значительными спадами.

Подобный рост интереса к элитной недвижимости в «стадии котлована» некоторые эксперты объяснили тем, что сегодня элитная недвижимость, как и недвижимость в целом – один из лучших способов инвестиции. Именно по этой причине, люди располагающие средствами предпочитают инвестироваться в данную отрасль. Не редко такие квартиры покупаются и в ипотеку. Примечательно то, что за последние полгода, в секторе элитной недвижимости, «котлованные» покупки подорожали почти на 15%. Стабильный спрос на такую недвижимость, как, впрочем, и на всю «элитку» в целом наблюдается уже с сентября 2013 года.