Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве
Начало лета для рынка недвижимости характеризуется пассивностью. Специалисты связывают такую тенденцию со снижением спроса на арендованные квартиры и спецификой летнего сезона: пора отдыха, а не деловой активности.
Эксперты в области недвижимости рекомендуют снизить стоимость предлагаемого в аренду жилья на 5-15%. Это выгодно для арендаторов и наиболее активные этим предложением воспользуются. Следует отметить, что такое понижение будет носить временный характер, так как с началом осеннего периода пойдет оживление спроса и как следствие, начнется рост цен.
В настоящее время наиболее охотнее идут на уступки в цене владельцы квартир экономкласса. Они снижают стоимость арендной платы примерно на 5%, что в абсолютной величине составляет около 2-3 тысяч рублей. Если же стоимость аренды была завышена изначально, то торг может закончиться скидкой и до 15%.
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что предложение сегодня значительно превышает спрос и поэтому арендаторы более тщательно изучают предложенные варианты и выбирают наилучший по цене и, естественно, по удовлетворению других своих требований к арендованным площадям. Такой подход арендаторов вынуждает собственников к гибкости в ценовой политике и повышению комфортности.
Как правило, скидки редко дают владельцы квартир, где арендная плата очень дешевая. Это связано с тем, что спрос на такое жилье постоянно высокий и в снижении цены нет необходимости. Также краткосрочная аренда на летний период может иметь цену на 15-25% ниже, чем долгосрочная. Это те квартиры, которые сдаются только на летний сезон, когда владельцы переезжают на временное жительство в дачные поселки.
На размер скидок влияет комплекс факторов. Так, если объект аренды не переоценен и обладает высокой ликвидностью, то надежды на снижении цены очень мало. Хотя пытаться вести торги нужно при любых вариантах. Все решается в индивидуальной беседе.
Со слов специалистов бывают и такие случаи, когда арендатор находит достойный вариант, но, не добившись снижения цены, продолжает поиск других объектов, тем самым упуская первый вариант, который его вполне устраивал. На торг обычно идет владелец жилья, который готов быстро сдать объект в аренду. Если же ему это не к спеху, то он будет ждать своего клиента, которого устроит предложенная цена.
Раньше одной квартирой интересовались 3-4 арендатора. Сейчас ситуация изменилась: на одного арендатора приходится от 3-х до 7-ми квартир. И даже такое преобладание предложения жилья над спросом, не способствует снижению арендной платы.
Эксперты подчеркивают, что арендодателю выгоднее сделать скидку на жилье, чем держать объект недвижимости в простое.
Сегодня у клиента есть возможность не спешить с арендой первой предложенной квартиры, а потратить значительное время на выбор желаемого по комфортности и цене варианта.