Недвижимость в Крыму: что нужно знать потенциальным покупателям
Сегодня недвижимость на Крымском полуострове пользуется огромным спросом. Несмотря на то, что участки и квартиры стали стоить намного дороже, спрос на них не упал. Особенно востребованным является жилье неподалеку от моря.
В последние три месяца на территории Крыма не возможно было провести действия с недвижимостью из-за того, что Украина перекрыла доступ к государственному реестру. Сегодня ситуация постепенно стабилизируется. В Севастополе и Симферополе были открыты центры Росрееста, которые способные каждый принимать в день около 350 человек. На данный момент можно совершать сделки по домам и квартирам, действия с участками временно недоступны, но в скором времени обещают снять мораторий и с них.
По словам Александра Артемова, руководителя управления федеральной службы кадастра, госрегистрации и картографии в Крыму, за время приостановки действий с недвижимостью спрос значительно повысился. Очень много желающих купить жилье в Крыму из городов Сибири, Москвы и Казани. Среди покупателей присутствуют граждане Украины и некоторых иных стран СНГ. Есть такие покупатели, которые приезжают на полуостров еще до совершения сделки вместе с вещами.
Вячеслав Никонов – директор одного агентства недвижимости в Крыму, рассказал, что к ним обращается большое количество жителей Белоруссии и Казахстана. Одна из клиенток уже переслана на полуостров вещи, хотя еще даже не определилось с тем, что желает приобрести.
Большой спрос на недвижимость привел к росту цен. Стоимость домов и квартир в городе Севастополь увеличилась на 50%, в Симферополе подорожала на 10%, а в Ялте подорожание составило около 30%. Цены на землю повысились практически в два раз. Так чтобы приобрести участок в Феодосии придется за сотку заплатить 2 тыс. долларов, в Севастополе – 5 тыс. долларов, а в некоторых местах Ялты земля стоит и вовсе по 100 тыс. долларов.
Видя такое развитие событий, многие продавцы снимают свое предложение. Некоторые просто передумывают продавать недвижимость, но многие просто собираются ждать еще большего повышения цен, для получения максимальной выгоды от сделки.
Юристы предупреждают продавцов и покупателей о том, что в Крыму пока еще не установилась система права, а потому каждая сделка является рискованной. Еще они предупреждают о мошенниках, которые могу в данный момент активизироваться. Причиной тому является отсутствие доступа к украинскому реестру, в котором находится вся предыстория каждого объекта недвижимости. Чтобы максимально сократить риски, юристы рекомендуют каждому проводить страховку сделок.