На столичном рынке новостроек ожидается повышение цен
Московский рынок новостроек замер в ожидании повышения цен. Стоимость жилья в настоящее время стабильна, но при этом покупатели проявляют к «первичке» большой интерес.
На первичном рынке жилья в столичном регионе сегодня наблюдается относительное затишье. Стоимость жилья не увеличивается, но при этом за прошедший квартал 2014 года был замечен большой интерес покупателей к приобретению жилья эконом-класса, и комфорт класса в новостройках, где предлагается большой выбор квартир по доступным ценам.
Особенно заметным рост цен стал в городах Подмосковья, расположенных на северо-востоке и востоке от столицы, а именно в Королеве, Балашихе, Железнодорожном и Реутове. Стоимость жилья в этих городах увеличилась примерно на 5-7 %. Это связано с тем, что за первый квартал текущего года наблюдалось снижение предложений на продажу квартир в новостройках, примерно на 8%.
В настоящее время, по мнению экспертов, рынок новостроек в столице продолжает активно развиваться. Это происходит благодаря развитию транспортной инфраструктуры, открываются новые станции метро за МКАДом, а также на новых территориях, которые входят с состав Москвы. Существенную роль в увеличении спроса на жилье за МКАД сыграла и проведенная реконструкция, которая была проведена на Калужском шоссе.
В последнее время замечено увеличение спроса на оформление ипотечного кредита. Большая часть столичных банков уже в начале года выполнила план по выдаче кредитов под покупку жилья. В столице постоянно создаются новые программы, с помощью которых у покупателей появляется возможность приобрести жилье бизнес, комфорт и эконом-класса в кредит.
Специалисты Департамента Инком-Недвижимость рекомендуют поторопиться с приобретением жилья в кредит, даже, несмотря на ожидаемое затишье в июне и первой половине июля, и стабильные цены, которые наблюдаются в настоящее время на первичном рынке жилья. Ведь именно лето считается временем, когда происходит самое активное строительство, а многие строительные компании будут как обычно повышать цены на квартиры по мере, того как будут увеличиваться количество этажей.
Эксперты из Департамента новостроек напоминают, что в этом году, также как и во всех предыдущих, после наступления июньского затишья на рынке жилья последует интенсивное увеличение спроса на жилье, а строительные организации будут повышать стоимость квадратных метров.