Таунхаусы активно набирают популярность в России

Таунхаусы – уютные дома с лужайкой для нескольких семей – становятся всё популярнее в России. Правда, если в США и в Европе такие дома являются городским форматом, но на российском рынке они чаща попадают в категорию загородной недвижимости.

Городские таунхаусы имеют ряд преимуществ и перед квартирами в городских многоэтажках, и перед частным загородными домами. С одной стороны такое жильё гораздо комфортнее, чем среднестатистическая городская квартира, а с другой — владельцы таунхауса защищены от сложностей, с которым сталкиваются те, кто живёт в особняках и коттеджах.

Таунхаус предполагает большое жилое пространство в сравнении с квартирой, личную придомовую территорию с парковкой и лужайкой, низкую, в сравнении с загородным жильём, стоимость коммунальных услуг. Таунхаусы строят в районах с развитой инфраструктурой и гарантируют городскую прописку. При этом владельцы таунхаусов всегда могут обустроить дом по своему вкусу, заказав изготовление камина, монтаж дымоходов , ландшафтный дизайн или оборудовав детскую площадку.

Среди недостатков того вида жилья риэлторы называют астрономическую цену на таунхаусы внутри Садового кольца. Если говорить о доступных по цене предложениях, то эти объекты, как правило, удалены от МКАДа. Покупатели должны знать, что секция в таунхаусе при прочих равных будет стоить несколько дороже апартаментов или квартиры из-за дополнительной площади. При этом уединение, комфорт и простор, о котором мечтают потенциальные покупатели таунхаусов, продолжают оставаться привилегиями загородного жилья.

По мнению экспертов рынка недвижимости, московские таунхаусы популярны в первую очередь у тех покупателей, которых интересует жильё для себя и для семьи, а также у инвесторов. Приобретение такой недвижимости, по оценкам аналитиков, — выгодное вложение средств. Так, по этапе строительства «квадрат» обходится примерно в 145 тыс. рублей, тогда как после сдачи объекта таунхаус можно продать за 170 – 190 тыс. рублей за квадратный метр.

Специалисты считают, что в России таунхаусы в будущем станут концепцией городского жилья. На столичных окраинах районы, застроенные таунхаусами, скорее всего, не появятся, поскольку девелоперам не станут отдавать под малоэтажную застройку большие площади. Зато объекты такого формата могут органично вписываться в мультиформатные жилые комплексы. Активное строительство таких кварталов прогнозируют в Подмосковье и в Новой Москве.