В 2013 году регионы РФ впервые оформили ипотеки больше, чем Москва
В России состоялась ежегодная конференция, посвященная ипотечному кредитованию. На прошедшем мероприятии эксперты отрасли обсудили нынешнее положение, тенденции развития и проблемы отрасли. Оказалось, что региональная ипотека теперь превосходит столичную.
Еще до недавнего времени эксперты в области недвижимости полагали, что основная масса ипотечных кредитов приходиться именно на столицу страны – Москву. Действительно, в этом городе берется просто колоссальное число кредитов, как на жилую недвижимость, так и на землю под ее строительство.
Последние годы число ипотечных займов неуклонно растет, особенно в Москве. Власти страны, а также многие банкиры серьезно обеспокоены этим фактом. Несмотря на все преимущества ипотеки, она вносит огромный вклад в формирование закредитованности населения страны. Именно по этой причине власти и банкиры стараются сделать ипотеку максимально доступной широкому числу людей.
Само собой, ипотечный кредит для большинства россиян остается единственной возможностью улучшить свои жилищные условия, однако в тоже время, вся эта система серьёзно нагружает финансовую сферу страны. Удивительно то, отметили эксперты, что в 2013 году регионы страны перевалили планку в 50% по объемам выданных ипотечных займов. С одной стороны это ухудшает финансовую ситуацию, а с другой является показателем того, что ипотека становиться все более надежным и доступным способом приобретения жилья.
Впервые за все время Москва уступила другим субъектам страны по объему выданных ипотечных кредитов. Лидерами стали такие области как Челябинская, Самарская, Тюменская, Свердловская, Новосибирская, а также Краснодарский край. Некоторые аналитики заявили, что причиной такого улучшения ситуации в области доступности стали многочисленные государственные программы в области льготного ипотечного кредитования, а также расширения кредитных программ банков.
По словам независимых аналитиков, в 2013 году в регионах страны каждое четвертое жилище было взято в кредит. Однако на новостройки приходиться всего 20% от всего числа региональных ипотек. Что касается набирающей популярность военной ипотеки, то она составила по регионам 7% от общего числа. Помимо этого в 2013 году произошел рост ипотечного портфеля, на данный момент он составляет около 2.65 трлн рублей.