08:26:57
24 ноября 2024 г.

Как взять ипотеку для бизнеса

Представители российского бизнеса получили доступ к коммерческой ипотеке. Правда, пока среди отечественных банков не многие готовы кредитовать ипотеку для бизнеса в силу высоких рисков.

Российские предприниматели относительно недавно получили полноценный доступ к коммерческой ипотеке, которая на Западе распространена широко и давно. В России ситуация изменилась в связи с поправкам к закону «Об ипотеке», по которым нежилое помещение, приобретённое в кредит, считается «находящимся в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика». Так, последних избавили от возможности предоставлять в долг кредитору какую-либо недвижимость.

Эксперты отмечают, что покупка коммерческой недвижимости по ипотечному алгоритму и сегодня в зоне повышенного риска и только начале развития. Это проявляется в более жёстких условиях предоставления кредитов в сравнении, например, с ипотечными кредитами. Отличительная особенность этого вида кредитования – краткосрочность. Коммерческую ипотеку можно получить на срок до 10 лет, а диапазон процентные ставки – 12-20% при первоначальном взносе 20%-50% от стоимости объекта.

При выдаче коммерческой ипотеке банки проявляют максимальную щепетильность: требуют полного пакета документов, балансы сразу за несколько отчётных кварталов, расшифровки по товарным остаткам и счетам, уставные документы, анализируют денежные потоки и проч.

Сегодня в России немного банков, которые кредитуют покупку коммерческой недвижимости под залог. В их числе «Уралсиб», Сбербанк, «Номос», «РосЕвроБанк», «МетКомбанк» и другие.

Ипотеку на приобретение коммерческий недвижимости может получить и индивидуальный предприниматель, и юридическое лицо и владелец бизнеса с долей не менее 10%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация