Эксперты рассказали о преимуществах покупки жилья в Новой Москве
Для большинства территории, присоединённые к Москве около двух лет назад, продолжают оставаться Подмосковьем, а не столицей. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости считают, что у Новой Москвы есть масса преимуществ.
Аналитики рынка столичной недвижимости заявили, что у территорий, которые были присоединены к Москве недавно и расцениваются сегодня многими, скорее, как Подмосковье, есть масса преимуществ перед столицей.
Так, самым, пожалуй, очевидным преимуществом жизни в Новой Москве являются цены – они гораздо ниже, чем стоимость жилья в «старой» Москве. Среднестатистическая цена «квадрата» недвижимости комфорт-класса в пределах МКАД по состоянию на декабрь 2013 года составила 143 тыс. руб. В Ново Москве за эту сумму можно купить уже три квадратных метра.
Ещё одна причина – широкий ассортимент предложений в Новой Москве. Кроме традиционных квартир в многоэтажках, которые от квартир в столице практически не отличаются, на новых территориях строят таунхаусы, индивидуальные коттеджи и дуплексы. Можно построить жильё на свой вкус и участки без подряда. В Москве такое не практикуется.
Многие москвичи почему-то уверены, что обещания властей по поводу открытия метро на новых территориях – перспектива весьма отдалённая. Но на самом деле эти планы гораздо ближе, чем может показаться. Уже в нынешнем году на новых территория планируется открытие двух станций метро линии Сокольнической линии, и строительство будет продолжаться.
У Новой Москвы есть все шансы избежать ошибок «старой» в плане загруженности дорог. Уже на 2014 года запланировано строительство 13 км новых дорог, а через 4 года дорожная сеть Новой Москвы расширится до 700 км (сегодня – 598 км). Планируется и расширение инфраструктуры новых территорий.
Когда речь идёт об экологии, то состояние Москвы эксперты оценивают, как «сильно загрязнённая», а вот районы, присоединённые к столице, заслужили оценку «слабо загрязнённые» и «достаточно чистые». И надежда на то, что ситуация радикально не изменится есть – 74 тыс. гектаров территорий Новой Москвы – лесной фонд. Эти «зелёные» зоны девелоперы уже учитывают в разрабатываемых проектах. В ближайшие годы здесь должно появиться 45 парков, причём, 6 их них будут открыты уже в ближайшее время.
Для многих немаловажным актом является ещё и то, что жители присоединённых территорий автоматически получат московскую прописку. И хотя прописка как таковая по сути уже не существует, штамп о регистрации в Москве привлекательности не утратил.
Учитывая все особенности новых московских территорий, эксперты утверждают, что скепсис некоторых покупателей недвижимости относительно жилья в Новой Москве не оправдан.