Иностранцы покупают жилье в Москве после свадьбы
Минэкономразвития России еще в 2013 году предложило ужесточить процедуру приобретения жилой недвижимости иностранцами. Считается, что данная инновация в основном затронет крупных скупщиков российской недвижимости и земли для ее коммерческого использования
Российские риелторы проанализировали, как именно и при каких условиях иностранцы приобретают недвижимость в России. Согласно данным исследования, в большинстве случаев иностранцы приобретают жилье в РФ только при условии, что имеют хоть какой-либо интерес в стране, например, собственный бизнес, работу или некие личные дела. Реже всего иностранцы приобретают недвижимость в России по принципу «чтобы было».
Что касается столицы России, эксперты отмечают, что в Москве иностранные показатели традиционно занимают от 5-15% рынка элитной недвижимости. В большинстве случаев, иностранцы приобретают московскую «элитку» для временного проживания, так как работают в Москве или имеют в России свой собственный бизнес. Часть иностранцев приобретает жильё в России из-за постоянных командировок.
Другой важной причиной приобретения жилья в России является – бракосочетание. Риелторы отметили, что многие из их клиентов покупают жилую недвижимость, по большей части элитную, после женитьбы на русской женщине. Примерно в четверти случаев покупаемая недвижимость оформляется на супругу, отмечают специалисты.
Что касается территориального контингента, большую часть покупателей составляют жители ближнего зарубежья, в том числе и стран СНГ. Что до дальнего зарубежья, здесь покупатели в основном далеко не бедные «варяги». Больше всего покупателей российской недвижимости – французы, немцы и итальянцы.
В большинстве своем иностранные покупатели стремятся приобрести квартиру в центре Москвы. По статистике, такой выбор обусловлен исключительно деловой необходимостью – как можно ближе к работе и наиболее важным деловым объектам российской столицы. Те же, кто приобретает в столице недвижимость по семейным причинам и планируют поселится в России на долго, стараются выбирать более чистые регионы на окраине Москвы, как можно ближе к природе, отмечают риелторы. Интересной особенностью является то, что в большинстве такие квартиры покупают итальянцы и французы.
Спрос иностранцев на российскую недвижимость на удивление стабилен. Недавнее ослабление рубля не оказало существенного влияния на сектор элитной недвижимости, и иностранный спрос на московскую недвижимость остаётся стабильным.