Аналитики дали прогнозы на 2014 года по рынку новостроек Москвы и Подмосковья
Анализ ситуации на рынке недвижимости эконом-класса Старой Москвы, проведённый специалистами сразу нескольких столичных риэлтерских агентств, показал, что 2013 год никаких потрясений не принёс, стабильная ситуация сохранится и в 2014 году.
По статистике декабря прошлого года, в Москве в сегменте недорогих новостроек предлагалось около 520 тыс. квадратных метров жилья. Это на 13% больше, чем в январе месяце 2014 года. Однако, если сравнивать текущий показатель с показателями 2012 года, то он будет почти в полтора раза выше, что является свидетельством улучшения ситуации в секторе строительства бюджетной недвижимости.
В 2013 году в эксплуатацию ввели сразу несколько крупных жилищных комплексов, которые предлагали квартиры сегментов «эконом» и «комфорт». На протяжении года рынок бюджетной недвижимости пополнялся стабильно и без перебоев. К наиболее крупным игрокам в этом сегменте рынка можно отнести комплексы «Царицино-2», «Вершинино», «Life-Митинская», «Эталон Сити», «Белый Парк» и «Фили Град».
Исследование бюджетного рынка недвижимости Москвы показало, что среднестатистическая цена квадратного метра квартиры «комфорт» класса составляет около 140 тысяч рублей. В эконом-классе этот показатель несколько ниже – 131 тысяч рублей. Относительно роста цен за последний месяц эксперты отмечают, что в сегменте бюджетных новостроек он составил 4.2%, а квартиры-новостройки в классе «комфорт» подешевели на 0.6%. За 2013 год бюджетные новостройки подорожали почти на 22%, а квартиры комфорт-класса на 2.5%.
Эксперты отмечают, что власти столицы планируют в дальнейшем начать полномасштабную перестройку, снос и реконструкцию домов. Уже известно, что на месте снесенных домов планируется возвести около 250 тысяч кв.м. нового жилья.
По мнению аналитиков, в 2014 году тенденции столичного рынка столичной недвижимости эконом- и комфорт-класса не изменятся. Значительного роста цен не предвидится. Это может произойти только в условиях экономических проблем в стране.
Относительно Подмосковью эксперты считают, что в 2014 году рынок недвижимости останется стабильным. Ожидается продолжение планового выпуска на рынок новых жилых проектов.