90% москвичей, сдающих квартиры в аренду, не платят налоги

Столичные арендодатели предпочитают не платить налоги. Таковы вводы чиновников из Департамента экономической политики. На сегодняшний день лишь каждый десятый москвич, сдающий жильё в аренду, соблюдает все законодательные нормы и платит налоги с аренды.

За минувший 2013 год бюджет Москвы пополнился почти 700 миллионами рублей. Это размен налогов, полученных от сдачи в аренду жилой недвижимости. Эксперты из Департамента экономической политики уверены, что поступившая сумма далека от той, какая должна была бы поступить в бюджет в случае соблюдения арендаторами налоговых требований.

По экспертным прогнозам, только 10% всех арендодателей сдают жилую недвижимость в установленном порядке и при этом регулярно платят налоги, подавая декларацию. Остальные по-прежнему стараются уклониться от уплаты налогов, и, как показывает практика, делают это вполне успешно.

В сложившейся ситуации правительство страны серьёзно занялось легализацией «серого» рынка недвижимости. Хотя большинство граждан все еще не платят положенные налоги, тенденция явно приобрела положительную динамику. Так, в минувшем году налоги от сдачи жилья в аренду уплатили более 23 тыс. москвичей. И хотя это совсем немного, в Минэкономразвития сообщают, что поступившая в бюджет сумма в 2 раза выше, чем в минувшем году, и в 5 раз выше, чем в 2011. По мнению экспертов, произошло это благодаря нововведениям в области налоговой системы.
Из 23 тысяч, уплативших «арендный» налог, почти 20 тысяч человек предпочли сделать это, подав налоговую декларацию, в которой появилась возможность указывать «аренду» как способ заработка. Еще 3.5 тысячи сограждан приобрели специальные патенты.

Если программа по легализации «серого» рынка недвижимости продолжит развиваться в текущем году теми же темпами, что и в 2013, то уже к началу 2015 аналитики ожидают пополнение бюджета столицы более, чем 1 млрд рублей.

Как вариант популяризации уплаты налогов от сдачи квартиры внаем представители Минэкономразвития рассматривают возможность снижения налога на прибыль от аренды жилой недвижимости в два раза. О том, насколько эффективными будут эти меры, сейчас идут острые дебаты. Что касается «политики рейдов», то, по мнению чиновников, она доказала свою низкую эффективность еще в 1990-х. Главная причина провала кроется в том, что, обнаружив факт неуплаты налогов, заставить сделать это недобросовестного арендодателя можно только через суд, что невыгодно, долго и не дает гарантий на регулярную уплату налогов в дальнейшем.