Главные арендаторы московских квартир – иногородние студенты и сотрудники фирм

Более половины людей, снимающих жилье в Москве, делают это ради работы в столичных организациях или ради обучения в столичных вузах.

Столичные риелторы и аналитики рынка недвижимости провели очередное исследование, целью которого было изучение сектора аренды жилья. Главная цель — выяснить, кто и с какой целью чаще всего арендует жилье в столице. Полученные результаты оказались достаточно предсказуемыми, однако без сюрпризов не обошлось.

Как и следовало ожидать, больше половины всех сделок (65%) приходится на съем жилья, вызванный необходимостью работать или учиться в столице. Студенты снимают жилье как на короткий срок, так и на долговременной основе. Горячий сезон студенческого спроса на жилье в столице выпадает на период май-сентябрь.

Аналитики констатируют: в случаях, когда жильё арендуется, чтобы работать в Москве, сегодня все чаще квартиру снимает не сам работник, а компания или организация, в которой он трудоустроен. В 35% всех случаев заявки на аренду квартиры идут не от физических лиц, а от юридических. Организации арендуют жилье как для иногородних сотрудников, приехавших на долговременные заработки, так и для стажёров или тех, кто приехал в командировку.

Около 10% москвичей снимают квартиру, чтобы не жить вместе с родителями. Как правило, это молодые семьи, у которых пока нет собственного жилья. Чуть более 15% москвичей снимают квартиру на время ремонта в своем собственном жилище или в то время, когда занимаются его обменом\продажей.

Наиболее популярным вариантом в Москве остается съем квартиры или комнаты на окраине столицы в первую очередь из-за более низкой стоимости аренды. Около 5% москвичей предпочитают снимать жилье рядом с местом стройки своей будущей квартиры. Мотивируют граждане это тем, что хотят наблюдать за процессом строительства своего будущего дома.

Стоит отметить, что в последние годы в Москве приобрела популярность стратегия «двойной аренды». Этот вид аренды подразумевает, что житель столицы снимает квартиру и сдает при этом свою собственную. Как правило, к таким мерам прибегают те, кто хочет перебраться ближе к центру, ожидает продажи своего основного жилища, хочет жить ближе к месту работы или получать дивиденды.