Спрос на аренду квартир смещается из Москвы в ближайшее Подмосковье
Эксперты провели исследование столичного рынка недвижимости и пришли к выводу, что спрос на аренду смещается из Москвы в область. За прошедший год интерес к жилью в Подмосковье вырос почти на четверть.
Несмотря на желание перебраться за пределы Москвы, уезжать далеко от МКАД арендаторы не хотят. Причин сложившейся ситуации, по мнению риэлторов, несколько.
Прежде всего, по мнению аналитиков, арендаторов в ближнее Подмосковье привлекает цена жилплощади. Так, например, за 20-25 тысяч рублей можно снять однокомнатную квартиру со всеми удобствами, современным ремонтом и неплохой мебелью. В самой Москве такая квартира обойдется в лучшем случае 38-39 тысяч рублей. Стоит отметить, что здесь речь идет о жилой недвижимости эконом класса.
Другой важной причиной, привлекающей арендаторов в Подмосковью, является близость к Москве. Наличие собственного автомобиля стимулирует съем квартиры не в столице, а рядом с ней, отметили аналитики. Одновременно с этим эксперты отметили, что не последнюю роль в росте спроса сыграло развитие транспортной инфраструктуры Подмосковья. Только в 2013 году здесь реконструировали два шоссе: Варшавское и Каширское. Риэлторы предположили, что после того, как в жизнь будет воплощен проект наземного метро, к ближнему Подмосковью стечется еще больше желающих снять квартиру.
Что касается возможного роста цен на жилую недвижимость в Подмосковье, то здесь аналитики пока не стали давать никаких прогнозов. Рост популярности этого сектора недвижимости происходит уже не первый год, и пока резких ценовых скачков не было. Безусловно, в случае возникновения ажиотажа можно не сомневаться, что цены пойдут вверх, однако маловероятно, что он будет столь же фатальным, каким мог бы быть в черте МКАД при аналогичном стечении обстоятельств.
Больше всего сегодня желающих снять квартиру в Подмосковье интересуют такие города, как Реутов, Химки, Видное, Котельники, Одинцово, Балашиха.