Дома – новы, проблемы стары
На пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил, что вместе с присоединенными территориями столица получила почти 2,8 тысячи обманутых дольщиков.
Но после завершения проверок и анализа документов, имеющихся у несостоявшихся новоселов, их число может вырасти до 3 с лишним тысяч.
«Инвестиционные соглашения по всем объектам имеются, – рассказал К. Тимофеев. – Но ни в одном из них ни слова нет про инженерные сети. Даже если дома завтра достроить, возникнет вопрос: кому и как их подключать?».
По словам главы комитета, 25 многоквартирных домов строятся на участках садоводческих товариществ. Судьбу каждого дома будет определять суд.
В 30% случаев заявления граждан не рассматриваются из-за выявления попыток мошенничества, сообщил К. Тимофеев. «Есть граждане, которые не могут подтвердить оплату. Есть те, кто приобретал квартиру и просто не платил за нее или платил символическую сумму. Последних мы направляем в прокуратуру, чтобы они сами занимались этим вопросом и выясняли, нарушен ли договор долевого строительства», – отметил председатель Москомстройинвеста.
Как заявил К. Тимофеев, в Федеральный закон № 214 об участии в долевом строительстве будут внесены поправки. Предполагается внести в закон требование обязательного страхования застройщиков и инвесторов. «Если дом не сдан в срок, обязательства не исполнены, то будет страховой фонд, который, по крайней мере, возместит гражданам финансовые вложения, – отметил председатель Москомстройинвеста. – Однако обманутым дольщикам необходимо иметь в виду, что если они вложили два или три миллиона рублей в покупку однокомнатной квартиры, а дом не был построен, они не должны требовать квартиру, они должны требовать свои деньги – 2-3 млн рублей».
Как сообщил К. Тимофеев, правительство уже поддержало эти поправки, и в ближайшее время они будут вынесены на обсуждение. Кроме того, закон № 214-ФЗ будет дорабатываться с тем, чтобы исключить возможность бесконтрольного строительства самими физическими лицами. «Если есть юридическое лицо, оно строит, продает, это подконтрольно. Но если индивидуальный предприниматель также заключает контракт, получает землю, строит, то мы не можем это проконтролировать. Изменение такого положения мы тоже хотим внести в закон», – сказал он.