С заседания коллегии: Подспорье для очередников
На заседание коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 24 сентября был вынесен вопрос о работе с площадью за выбытием граждан и выморочным жильем.
О квартирах за выбытием
По словам заместителя руководителя департамента Валентины Логуновой, площадь за выбытием – существенное подспорье для очередников, а в отдельных случаях и единственный источник в решении их жилищных проблем. С начала года в окружные управления поступило более 50 тыс. кв. м такой площади, что составляет 54% от планового показателя. На сегодня реализовано 44,2 тыс. кв. м.
Успешно выполняются целевые задачи, связанные с обеспечением жильем детей-сирот, сотрудников милиции, военнослужащих. Но вот по очередникам, в том числе плановым, есть вопросы. Валентина Логунова сообщила, что квартир за выбытием они получили меньше положенного. Дело в том, что в округах не соблюдается установленное департаментом соотношение реализации освободившейся площади, 80% которой должно выделяться очередникам и 20% направляться по программам префектур. Сейчас это соотношение по городу – 75 к 25. А на Востоке даже 56 к 44. Конечно, ситуацию нужно выправлять. Как объяснил начальник управления в ВАО Андрей Федотов, перерасход площади за выбытием был связан с необходимостью отселения аварийных домов, и он будет компенсирован очередникам новым жильем. Вернут затраченную сверх лимита площадь и другие префектуры.
Еще одну проблему поднял начальник управления в Центральном округе Михаил Недайводов. Касается она столичных художников, использующих под творческие мастерские жилые помещения, принадлежащие городу. Именно в центре находится 2/3 таких помещений, и не всегда они используются по назначению. В советскую эпоху в Москве щедро раздавали жилую площадь под цели пропаганды. Теперь другие времена, иные задачи. Заказов нет, а мастерские остались. Конечно, нельзя всех стричь под одну гребенку. Деятели искусства не должны пострадать. Но выяснить, как применяются жилые помещения, следует. Если художник там не работает, да еще имеет собственное жилье, надо возвращать площадь городу, направлять ее очередникам.
Это предложение поддержал исполняющий обязанности руководителя департамента Николай Федосеев. Однако он отметил, что проблема творческих мастерских сложная. Прежде всего, необходимо определиться, сдавать ли их в аренду, найм или в безвозмездное пользование. А к инвентаризации обязательно привлечь Московский союз художников. Как и все горожане, творческие люди должны иметь документы на занимаемые ими помещения. В любом случае вопрос назрел, надо сделать анализ и доложить мэру, сказал Николай Викторович.
О выморочном жилье
Как отметила Валентина Логунова, работа по выявлению выморочной площади в округах налажена. С 1 января 2010 года количество жилых помещений, освободившихся за смертью собственников, увеличилось на 9090. При этом 657 из них могут перейти в городскую собственность. Права Москвы зарегистрированы на 258 квартир, 55 комнат и 41 долю в квартирах. По 206 помещениям идет сбор документов для открытия наследственных дел в пользу города, по 54-м такие дела уже открыты.
«Мы должны решительно отстаивать интересы города, – подчеркнул Николай Федосеев. – Присутствие юристов департамента в судах по выморочным делам обязательно. Это имущество Москвы, его стоимость огромная, и надо за эту собственность биться. Аферистов и мошенников много, нельзя позволить им нажиться на том, что принадлежит москвичам».