Фонд РЖС подвел итоги интернет-конференции «Дом XXI века: перспективы развития малоэтажного строительства экономического класса в России»
Фонд РЖС завершил интернет-конференцию «Дом XXI века: перспективы развития малоэтажного строительства экономического класса в России», которая проходила на сайте Фонда РЖС с 15 по 18 декабря.
Поводом к интерактивному общению послужил архитектурный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века», объявленный по инициативе Фонда РЖС и Союза архитекторов России при поддержке НАМИКС.
За время проведения интернет-конференции поступило более 20 вопросов. На вопросы посетителей сайта отвечали советник генерального директора Фонда РЖС Елена Сергеевна Баженова, вице-президент САР Алексей Львович Бавыкин, президент НАМИКС Елена Леонидовна Николаева. Посетителей интересовали как проблемы, препятствующие развитию рынка малоэтажного жилья в России и пути их преодоления, так и особенности проведения архитектурного конкурса, перспективы реализации проектов победителей.
По мнению президента НАМИКС Елены Николаевой, многими проблемами, которые мешают сегодня развитию малоэтажного строительства, занимается Фонд РЖС. Речь идет о снижении обременений по созданию объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, которые чаще всего ложатся на застройщика, чего нет ни в одной стране в мире, об устранении административных барьеров при оформлении разрешительной документации. Фонд способствует также повышению доступности кредитных ресурсов для застройщиков.
Несмотря на сложности, с которыми сталкиваются застройщики, по итогам сентября 2009 года доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилья составила 54,6%. В отдельных регионах, по данным НАМИКС, этот показатель гораздо выше, например, в Белгородской, Самарской, Тульской, Калужской областях, где он приблизился уже к 75%.
Что касается особенностей архитектурного конкурса, то, по словам советника генерального директора Фонда РЖС Елены Баженовой, он должен выявить лучшие типовые проекты, которые в дальнейшем можно использовать в строительстве.
В планах Фонда – направить проекты победителей в Росэкспертизу и получить разрешение на их повторное применение. В дальнейшем это, как отмечает Елена Баженова, даст существенную экономию затрат для застройщиков. Более того, Фонд планирует провести в следующем году конкурс на разработку полных комплектов проектной документации малоэтажных жилых домов при авторском сопровождении лауреатов конкурса «Дом XXI века». Со временем Фонд сформирует базу «лучшего опыта» с целью дальнейшего тиражирования проектов на рынке жилья.
Кроме того, от авторов архитектурных проектов, как отмечает вице-президент САР Алексей Бавыкин, организаторы рассчитывают получить ответы о лучших и наиболее эффективных с точки зрения сообщества проектировщиков современных строительных технологиях, которые сегодня может предложить строительный рынок для массового малоэтажного строительства. Вопрос их регионального применения или привязки к строительным региональным базам – следующий этап работы по реализации решений, полученных в результате конкурса, полагает Алексей Бавыкин.