Минрегион: «Возведение малоэтажного жилья может стать локомотивом жилищного строительства при упрощении разрешительных процедур»
30 ноября 2009 года Фонд РЖС начал прием заявок на участие в конкурсе на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века».
Инициаторами проведения конкурса выступили Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Союз архитекторов России (САР) при поддержке Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Премиальный фонд конкурса составляет более 2 000 000 рублей.
Директор департамента регулирования градостроительной деятельности Министерства регионального развития Илья Пономарёв:
«Архитектурный конкурс наверняка предложит рынку много новых интересных проектов малоэтажных домов, которые можно впоследствии использовать для массовой застройки.
Я не вижу серьезных препятствий для развития рынка малоэтажного жилья в стране. Сегодня просто не выгодно строить индивидуальное жилье в силу того, что на законодательном уровне процесс разрешения на строительство был излишне формализован. При объеме разрешительной документации, которую необходимо сейчас получить на начальном этапе строительства, рентабельными оказываются только высотные дома и коммерческие объекты. Малоэтажное жилье при прочих равных обстоятельствах автоматически переходит в разряд нерентабельных.
И это при том, что экономика малоэтажки на порядок выше экономики многоэтажного дома.
На мой взгляд, при упрощении разрешительных процедур возведение малоэтажного жилья может вполне стать локомотивом жилищного строительства. Тем более что именно этот сегмент даст нам желаемый прирост нормативной площади для комфортного проживания.
Хотел бы обратить внимание на то, что типология многоквартирного жилья не подразумевает европейского уровня обеспеченности в 30-40 кв. м на человека. И сколько бы мы ни строили многоэтажек, уровень обеспеченности будет по-прежнему оставаться в пределах 20 кв. м на человека.
Желаемый уровень комфорта можно достичь путем увеличения объема индивидуального жилищного строительства, где уровень обеспеченности практически не ограничен. То есть он как раз может быть и 50 кв. м, и 100 кв. м.
Получается, что малоэтажное строительство при использовании современных технологий и отсутствии запредельных обременений оказывается эффективнее традиционной малозатратной панельной технологии. В результате мы получаем достаточно комфортное жилье за приемлемые деньги».