Московские арендаторы жилья вернулись на рынок после праздников
Новогодние праздники закончились, и московские арендаторы жилой недвижимости начали медленно возвращаться на рынок, сообщают столичные риелторы. Подтвердили эту информацию и аналитики ведущих компаний, занимающихся продажей и арендой недвижимости.
Период новогодних праздников традиционно отметился спадом на рынке жилой недвижимости. Такая тенденция наблюдается в столице России каждый год и, как правило, снижение спроса фиксируется на протяжении несколько месяцев до и после Нового года. Начинается эта тенденция плавно и достигает своего пика в канун праздников. После новогодних каникул ситуация на рынке начинает возвращаться на круги своя. Рост спроса после праздников обычно происходит активнее, нежели спад в начале зимы. Исключением не стал и нынешний год.
По оценкам аналитиков, рекордный спад спроса на жилую недвижимость был зафиксирован в 2012 году. Тогда активность арендаторов снизилась относительно среднестатистических показателей на 41%. В декабре 2013 года снижение было менее ощутимым– 36.2% от среднего показателя активности арендаторов. Восстановление рынка в начале 2014 года также происходит значительно быстрее.
В период праздников наибольшим спросом, как и каждый год, пользовались однокомнатные квартиры. Их арендовали в 60% случаев. Средняя стоимость колебалась от 1 000 до 3 000 у.е в месяц. На эту ценовую категорию пришлось 62.2% от всех арендуемых однокомнатных квартир в столице России. В декабре 2013 было отмечено последнее снижение активности на рынке жилой недвижимости в 4.4%.
Возобновление рынка было также ознаменовано ростом цен на любую жилую недвижимость. В эконом-классе подорожали однокомнатные квартиры — на 3.4%, двухкомнатные на 4.3%, а трехкомнатные сразу на 7.3% от декабрьской цены. Подорожали и квартиры в сегменте «бизнес» и «элита». Здесь стоимость однокомнатной квартиры возросла на 8%, двухкомнатной – на 2.5%, а трёхкомнатной на коэффициент в 5.5%. Согласно статистике, на данный момент в Москве 1-комнатную квартиру в спальном районе можно снять за 30-31 тысячу рублей в месяц, «двушка» обойдется за 40-42 тысячи, а вот за квартиру «трешку» придется раскошелится на 55 тысяч рублей.