В России экономисты призвали срочно закрыть льготную ипотеку
Видный российский экономист и преподаватель Российского университета дружбы народов Лазарь Бадалов высказался за то, чтобы в стране была как можно быстрее свёрнута программа льготного ипотечного кредитования.
Льготная ипотека уже давно не помогает простым гражданам в улучшении их жилищных условий. Такого мнения придерживается российский экономист и преподаватель экономики Лазарь Бадалов. Более того, по мнению Бадалова льготные программы на сегодняшний день оказывают помощь исключительно застройщикам. Которые продолжают штамповать откровенно недоступное жильё. Экономист напомнил о том, что льготные программы должны были носить временный характер. Однако, с тех пор когда в стране впервые вводилась льготная ипотека (времена пандемии) утекло уже немало воды.
Проблема в том, что как только льготная ипотека перестаёт качественно повышать покупательскую способность населения, она начинает превращаться в откровенно опасный финансовый пузырь. Строительный бизнес продолжает бесконтрольно наживаться на государственной помощи, которая изначально была предназначена не только для него. Всё это ведёт к целому букету негативных последствий. Подорожание квадратного метра — самое безобидное из того, что ждёт российский рынок жилья.
По мнению ряда специалистов, если ситуацию со льготным кредитованием, ростом жилищных цен и недоступностью жилья для широкого покупателя, срочно не взять под контроль, то уже в обозримой перспективе всё это чревато кризисом на строительном рынке. В этом отношении отмена льготной ипотеки едва ли станет спасительной панацеей, однако такой шаг по крайне мере поможет выиграть ещё некоторое время.
Возвращаясь к позиции Лазарь Бадалов стоит уточнить, что по мнению экономиста, в нынешних условиях отмена льготной ипотеки едва ли запустить процесс снижения цен на жильё. Однако, отказ от дальнейшей накачки этого пузыря, однозначно поможет зафиксировать статус-кво. Что в нынешних условиях — уже очень неплохо.
При этом по мнению Бадалова, отмена льготной ипотеки должна стать лишь первым шагом на пути решения сложившейся проблемы. Нынешние условия кредитования неприемлемы не только для граждан, но и для рынка. Ставки в любом случае придётся снижать, равно как и цены — рано или поздно. Впрочем, пока первоочередной задачей остаётся освобождение государственного бюджета от ярма субсидируемых программ.