В России оценили перспективы снижения ипотечных ставок в зависимости от числа детей

Власти России в очередной раз поняли вопрос о возможности снижения ипотечных ставок по субсидируемым государством программам, в зависимости от числа детей в семье.

Возможность дифференцирования ипотечных ставок в последнее время обсуждается всё чаще. Подобный вопрос обсуждают как на государственном уровне, так и со стороны представителей бизнеса. Казалось бы: подобная мера способна качественно улучшить доступ населения к жилью, а также мотивировать граждан на увеличение количества детей. Однако, ряд российских специалистов считает, что ситуация с дифференциацией льгот не так проста и привлекательна, как может показаться на первый взгляд. По словам специалистов и участников рынка, прибегать к помощи такой меры в действительности следует с огромной осторожностью. И тому есть несколько совершенно конкретных причин.

Главная проблема возможности введения дифференцированного подхода к ставкам – это подрыв самой логики льготной программы. Эксперты уверены, что введение какой-либо стратификации граждан в вопросах поддержки приведёт не к росту популярности программы, а к её ещё большему сокращению. Так, с одной стороны, та же «семейная ипотека» на сегодняшний день остаётся единственным по-настоящему доступным средством оформления жилищного кредита для большинства граждан. С другой стороны, количество субсидируемых кредитов ниже того показателя, который хотели бы видеть представители строительного бизнеса.

Введение дифференцированного подхода может навредить не только банкам и стройкам, но и простым гражданам, уверены специалисты. Например, введение такого рода условия абсолютно точно не закончится ничем хорошим для молодых семей, у которых только-только появился первый ребёнок. Если ипотека на приемлемых условиях будет выдаваться лишь семьям с уже несколькими детьми, то какой стимул для повышения демографии остаётся у молодых семей – задаются риторическим вопросом эксперты.

С другой стороны, нельзя полностью отрицать того, что у дифференцированного подхода льготного кредитования есть свои плюсы. В том числе социальные. По мнению ряда чиновников и специалистов, подобный подход позволил бы оказывать помощь более адресно. Что в свою очередь привело бы к повышению привлекательности такого рода кредитов среди тех, кто заводит второго или любого последующего ребёнка.