Какие квартиры сегодня дешевле всего обходятся в Москве
В последние недели в столице наметился тренд на снижение цен на жилую недвижимость. Однако, далеко не все квартиры в столице на сегодняшний день могут похвастаться привлекательными ценами. На что же можно обратить внимание честному покупателю?
Ситуация с ценами на жилую недвижимость в Москве постепенно нормализуется. Ценники становятся все более привлекательными для потенциальных покупателей. По словам специалистов, в первую очередь это касается лотов на вторичном рынке. Собственники таких квартир все чаще готовы давать покупателям ощутимы скидки. С другой стороны, в сегменте вторичного жилья Москвы все еще остается немало откровенно переоценённых объектов. Такие по словам аналитиков могут продаваться на протяжении многих месяцев. Некоторые из них не находятся покупателей уже почти год.
В каком районе столице квартиры продаются быстрее всего?
Хуже всего дела со скоростью реализации жилых объектов обстоят в центре Москвы (ЦАО). При этом лучше всего дела со скоростью продажи обстоят в Новой Москве. Традиционно на спрос влияет множество побочных факторов как-то наличие инфраструктуры, престижность района, близость метрополитена. Однако, в случае с Новой Москвой и ЦАО главную скрипку играет банальная разница цен. В центре квартиры предсказуемо отличаются высокой ценой, в то время как в Новой Москве ценники по нынешним временам вполне демократичные. Если же выбирать районы с самыми большими скидками на квадратный метр, то здесь можно выделить не слишком престижные ЗелАО и ВАО. В этих районах дисконт переваливает за 4%.
За какие виды квартир сегодня дают максимальную скидку?
Наиболее ощутимый дисконт вне зависимости от сегмента рынка сегодня предлагают на многокомнатные объекты. Обычно квартиры с большим количеством комнат дольше всего остаются на экспозиции. В нынешних условиях популярность таких объектов упала еще больше. Поэтому собственники площадей все чаще вынуждены идти навстречу покупателям и соглашаются на все более внушительные дисконты. В некоторых случаях ценники на многокомнатные квартиры в Москве корректируются продавцами на 20-25% вне зависимости от района.
А какое жилье продается хуже всего?
На данный момент хуже всего в столице продаются квартиры, которые ранее приобретались с привлечением материнского капитала. Связано это с тем с высоким риском расхождения договора в результате невыполнения условий родителями.