Россияне набрали рекордное количество ипотечных кредитов, но есть нюанс
Ипотека была и остаётся главным способом улучшения жилищных условий для подавляющего большинства россиян. Однако, взять кредит на коммерческих условиях становится всё сложнее.
Ситуация с ипотекой в России носит неоднозначный характер. Коммерческие кредиты стали практически недоступны для львиной доли российского населения из-за высоких ставок. Средний размер ставки по рыночному кредиту на сегодняшний день находится около 20% годовых, при этом ипотека всё ещё выдаётся на исключительно продолжительные сроки. В этих условиях единственной отдушиной для большинства потенциальных заемщиков остаются льготные займы. Прямо сейчас в России действует несколько субсидируемых государством жилищных программ, среди которых наибольшей популярностью вполне закономерным образом пользуется «семейная ипотека».
При этом стоит отметить, что хотя ситуация на рынке жилищного кредитования в целом обстоит не самым лучшим образом, ситуация со льготной ипотекой всё ещё помогает в значительной степени исправлять ситуацию. Это подтверждается существующей статистикой. Например, в одном только ЦФО за октябрь 2016 года было оформлено почти на 25 % больше ипотечных кредитов, чем за месяц до этого. В фактическом выражении россияне оформили свыше 16 тысяч кредитов такого рода.
Одновременно в ЦФО за указанный период было оформлено свыше 25.5 тысяч жилищных кредитов на общую сумму в 142 млрд рублей. Таким образом очевидно, что более половины ипотечных кредитов, оформленных в ЦФО в октябре уходящего года – это именно льготные займы. Стоит также отметить, что в указанный период на долю рассматриваемого региона пришлось около 29% от всей выданной ипотеки в России. В целом же ипотечный портфель ЦФО за год увеличился почти на 8%, а за месяц почти на 1.5%, указывают специалисты. Становится очевидно, что не последнюю роль во всей это истории играет именно льготная ипотека.
В заключение остаётся отметить, что в целом рынок российского жилищного строительства переживает не самые простые времена из-за сохраняющихся высоких ставок по займам. Причём в данном случае речь идёт не только и не столько об ипотеке, сколько о кредитах для бизнеса. Это обстоятельство ведёт к дальнейшему подорожанию недвижимости во всех секторах. Так ранее отечественные специалисты поведали о том, что стоимость жилищного строительства в 2025 году увеличилась почти на 14%.