Семейная ипотека начала набирать популярность с новой силой

Популярность льготной семейной ипотеки растёт как на дрожжах. Об этом свидетельствуют данные отечественных аналитиков. Но как именно поменялась ситуация на рынке за последнее время?

Семейная ипотека в России не просто продолжает набирать популярность. В последнее время интерес к главной субсидируемой программе стал расти по-настоящему ударными темпами. По словам специалистов, прямо сейчас на рынке наблюдается новый взлёт интереса к этой льготной программе. Как результат, доля семейной ипотеки среди других льготных программ перевалила за отметку в 90%. Между тем, в российском институте развития сделали ряд подсчётов, согласно которым, за первые 6 месяцев текущего года выдача семейной ипотеки в численном выражении прибавила еще около 11%. Продемонстрировала льготная программа рост и в денежном выражении. Так, по словам специалистов, субсидируемая программа принесла дополнительно 9%.

По словам специалистов, сейчас российский рынок переживает процесс стабилизации. Эксперты напомнили, что после того, как в 2024 года была свёрнута «широкая» льготная ипотека, на рынке наблюдался продолжительный спад интереса к субсидируемым программам. Связано это было в первую очередь с тем, что оставшиеся льготные ипотеки носили куда более адресный характер. Однако, уже к началу 2025 года ситуация в этой области начала меняться. На переднем крае этих изменений оказалась та самая семейная ипотека. Не последнюю роль в этом процессе сыграло решение властей сохранить ставку по кредитной программе на уровне в 6%.

Несколько слов стоит уделить тому, как именно распределяется спрос на льготную ипотеку по субъектам федерации. Так, активнее всего к помощи субсидируемой программы прибегают жители Москвы. На их «совесть» приходится более 10.5% оформленных льготных кредитов по семейной программе. Помимо Первопрестольной в тройку лидеров также вошли Кубань и Санкт-Петербург. На их долю приходится около 8.5 и 6.4% спроса, соответственно. Закрыли пятёрку лидеров с показателями в 5.1 и 4.6% Башкирия и Татарстан. Отдельно стоит отметить, что более 50% спроса и оформлений пришлось вполне предсказуемо на 10 крупнейших регионов России.

В заключение остаётся добавить, что размер среднего первоначального взноса по ипотеке на данный момент оценивается в 28% или 2.3 млн рублей. В последние месяцы этот показатель ощутимо сократился. Ещё в прошлом году приведённые цифры были на 34% выше. Самый большой ПВ конечно же в Москве. Здесь он составляет около 5 млн рублей.