Цены на жилье в России пошли вниз: что именно происходит на рынке
В России вновь начало дешеветь жильё. По словам специалистов, июнь 2025 оказался первым месяцем года, когда падение цен регистрируется хотя бы в 10 крупных населённых пунктах. Правда, есть один нюанс.
Российские эксперты в сфере жилой недвижимости рассказали о новом снижении цен. Такой вывод был сделан аналитиками по результатам первого месяца лета 2025. В первую очередь снижение цен наблюдается на вторичном рынке. По словам экспертов, цены уверенно снижаются по меньшей мере в 13 из 50 крупнейших городов федерации. Подобная ситуация может показаться не слишком воодушевляющей, однако в мае она была еще хуже. Тогда цены на жильё снижались всего в одном крупном городе России. Более того, июнь 2025 оказался первым месяцем года, когда снижение цен на квадратные метры одновременно регистрируется хотя бы в 10 крупных городах.
Что касается конкретики, то сильнее всего стоимость жилья за упомянутый месяц сократилась в Твери. Здесь вторичное жилье потеряло почти 1.5%. В фактическом выражении, «средний» квадратный метр продается здесь по без малого 99.5 тысяч российских рублей. Второе место в общем зачёте неожиданно занял Саратов. Здесь по словам специалистов, цены на жилье сократились почти на 1.3%. В фактическом выражении усреднённая стоимость вторичного «квадрата» оценивается специалистами в 100-101 тысячу рублей. Наконец, третьем место в списке занял славный город Магнитогорск. По словам местных представителей рынка, снижение цен на «вторичку» оценивается в 1.1-1.2% до почти 79 тысяч рублей за кв.м.
Что же касается других видных претендентов, то пятёрку лидеров закрыло еще два известных российских города. Так, на четвёртом месте с падением цен в 1.1% оказался Киров. После июня 2025 средняя цена вторичного «метра» на рынке жилья оценивается здесь в 105 тысяч рублей. На пятом месте расположился Волгоград. Здешняя «вторичка» подешевела на почти 1%, в результате чего средняя цена опустилась до 102-103 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом многим гражданам наверняка интересно, как ситуация с ценами на подержанное жилье складывалась в июне 2025 года на рынке Москвы. Первопрестольная пускай и неохотно, но всё-таки смогла проскочить в рейтинг 11 городов с подешевевшим жильём. Так, Москва по результатам первого летнего месяца оказалась на 10 месте. Жилье на вторичном рынке подешевело здесь на 0.2%. Увы, подобная динамика едва ли будет заметна на фоне и без того высокой средней цены, которая тем не менее сократилась до 357-358 тысяч рублей.