Коммерческая ипотека в России может подешеветь еще до конца июня
Главный финансовый регулятор России запустил цикл смягчения денежно-кредитной политики. Во всяком случае, именно так действия Центробанка сегодня оценивает большинство представителей сообщества по оказанию кредитно-финансовых услуг.
Российские аналитики провели исследование среди представителей крупнейших банков федерации. По результатам проделанной работы специалисты пришли к выводу о том, что ведущие игроки рынка, так же как и главный финансовый регулятор нацелены на снижение ставок по коммерческим кредитам, в том числе ипотечным. По словам представителей кредитно-финансовых организаций, снижаться ставки по коммерческим займам будут вслед за сокращающейся ключевой ставкой Банка России.
Напомним, что не так давно ЦБР принял решение о смягчении денежно-кредитной политики. Регулятор снизил заветный показатель до 20%, тем самым прервал самый продолжительный период высокой КС в истории России. Специалисты полагают, что в будущем политика Банка России смягчится еще. Однако, какими именно окажутся темпы падения ключевой ставки пока сказать сложно. Ранее в экспертном сообществе призвали не ждать скорого и резкого изменения ситуации на рынке коммерческого кредитования. Представители сектора пояснили, что для того, чтобы ипотека стала вновь доступной, ключевая ставка должна сократиться хотя бы до отметки в 15% годовых.
И всё же, ряд крупных российских банков уже подумывает о снижении ставок по коммерческой ипотеке, о чем рассказали сами представители соответствующих организаций в ходе недавнего исследования. Например, сотрудники ВТБ допустили снижение ставки по коммерческой ипотеке на 1.5-2% минимум уже в обозримой перспективе. Произойти это может еще до конца июня 2025. Примерно в то же время ставки по жилищным кредитам собираются пересмотреть в «Абсолют банке» и «ДОМ.РФ». Разговоры о скором снижении ставок по ипотеке ведутся и в Сбербанке. Там допускают сокращение на 2-3.5% в ближайшие недели.
Стоит отметить, что сегодня разговоры о сокращении ипотечных ставок так или иначе ведутся в большинстве банков. По словам предпринимателей, снижаться они будут вслед за изменением ключевой ставки Центрального банка. О намерении удержать ставки на прежнем уровне заявили лишь представители нескольких организаций. По словам представителей этих организаций, такое решение было принято на основании того, что пока ЦБР не ведёт хоть сколь-нибудь серьёзного разговора о планомерном смягчении ДКП на российском рынке.