В России посчитали размер первоначального взноса на ипотеку в крупнейших городах
Российские специалисты в сфере ипотечного кредитования подсчитали сумму, которую придётся накопить большинству простых россиян для оформления ипотеки на небольшую квартиру в городах-миллионниках.
В городах-миллионниках России было проведено очередное рыночное исследование в области ипотеки. На сей раз специалистов интересовал ответ на вопрос о том, какого именно размера достигают первоначальные взносы по жилищным кредитам в крупнейших городах страны. По результатам проделанной работы выяснилось, что высокие ставки – это далеко не единственная проблема на пути оформления и получения ипотечного займа. А всё потому, что среди прочего российские банки вынуждены запрашивать у граждан огромные первоначальные взносы. При этом даже если речь идёт о покупке откровенно небольшой квартиры, размер ПВЗ может достигать 70-75% от стоимости приобретаемого объекта.
Таким образом, большинству россиян со средним уровнем зарплаты придётся накопить в городах-миллионниках отнюдь «некислую» сумму в размере от 2.4 до 8.8 млн рублей. И это лишь то, что придётся уплатить в банк в качестве первоначального взноса. При этом по словам специалистов, на сегодняшний день в России практически нет банков, которые могли бы предложить ипотеку с первоначальным взносом менее 60% от стоимости приобретаемого жилья. При таком ПВЗ среднестатистический потенциальный ипотечный заёмщик в Москве сможет позволить себе квартиру площадью в 35 квадратных метров. При этом в денежном выражении сумма взноса может приблизиться к отметке в 9 млн рублей. И это при том, что стоимость подобного жилья в столице начинается от 12 млн рублей.
В описанных условиях у россиян со средним уровнем достатка лишь на сбор суммы для ПВЗ уйдет не менее 5 лет. Справедливости ради стоит отметить, что даже в этом случае речь идет о формировании запасов в условиях режима жесткой экономии на всём, кроме жизненно необходимых потребностей. Другими словами, реальный срок накопления необходимой суммы для первоначального взноса у большинства граждан в крупнейших городах страны займёт еще больше времени.
Так, если цены на небольшое жилье в Москве составляют 12 млн рублей и больше, то в Санкт-Петербурге они начинаются от 9 млн рублей. Лучше всего в этом отношении дела обстоят в Красноярске. Там подобное жилье продаются по 4-5 млн рублей, а первоначальный взнос обычной достигает 2.2-2.5 млн рублей.