В России назвали справедливую цену для однокомнатной квартиры
Российские специалисты в области жилой недвижимости поделились с представителями СМИ своими соображениями на тему справедливой цены за квартиру. По словам экспертов, сегодня большая часть российского жилья серьезно переоценена.
Справедливость – это всего лишь представление человека о должном, а значит как не сложно догадаться, представления на этот счёт могут быть самыми разными как среди отдельных индивидов, так и среди больших масс населения. Очевидно, что абсолютное большинство простых потребителей заинтересована в том, чтобы рыночная стоимость реализуемого жилья была как можно ближе к себестоимости его строительства. Увы, действительность не совпадает с такого рода желаниями от слова совсем.
Так, средняя цена на однокомнатные квартиры в Москве сегодня составляет около 12 млн рублей. В Санкт-Петербурге средний показатель едва не дотягивает до 8 млн рублей. В Архангельске стоимость одну оценивается в среднем в 3.6 млн рублей, в Белгороде – 3.9 млн рублей, в Волгограде – 3.8 млн рублей, в Воронеже – 4.1 млн, Калининграде – 5.4 млн, Кисловодске – 8.4 млн, в Ростове-на-Дону, в Рязани – 3.8 млн рублей. В целом можно сказать, что в крупнейших населенных пунктах России цены на однушки практически не падают ниже отметки в 3 млн рублей. Лишь в редких городах они в среднем выражении составляют 1.5-2.5 млн.
При этом ряд российских экспертов считает, что на сегодняшний день жилая недвижимость в России заметно переоценена. По мнению специалистов цены раздуты, причем во многом абсолютно необоснованно. В действительности цены на жилье должны быть не только ниже, они должны быть более «равномерными», считают аналитики. Стоимость квартир должна лучше соотноситься со средним размером заработка россиян.
В связи с этим эксперты считают, что стоимость однокомнатной квартиры в России должна находиться в диапазоне от 2.6 до 3 млн рублей. При такой цене «однушка» — это тот вид недвижимости, который смог бы позволить себе практически каждый, пускай и в ипотеку. В рамках этой же оценки было заявлено, что стоимость двухкомнатной квартиры должна быть в пределах 3.2-3.8 млн рублей, а трехкомнатной в диапазоне от 4.5 до 5 млн рублей. Однако, что нужно сделать сегодня для достижения таких показателей – решительно не понятно. Без вмешательства со стороны государства, цены на жилье едва ли снизиться.