В Государственной думе рассказали, когда в России появится альтернатива ипотеке
Анатолий Аксаков – председатель думского комитета по вопросам финансового рынка поведал общественности о том, когда в стране появится какая-нибудь альтернатива ипотечному кредитованию.
Нынешний 2024 год стал во многом поворотным для российского рынка ипотечного кредитования. На протяжении нескольких лет данный сегмент во многом держался и достигал высоких показателей благодаря программам субсидируемых государством кредитов. Однако, льготная ипотека была отменена еще в июле под давлением Центробанка и Минфина страны. По словам экспертов, доступная ипотека стала одной из причин не только небывалого роста цен на жилье, но разгона инфляции. Хотя сегодня в России сохраняется некоторое количество «специальных» льготных программ, ждать возвращения «широкой» субсидируемой ипотеки в обозримом будущем все-таки не стоит.
Нужно ли говорить, что в условиях высокой ключевой ставки Центробанка, коммерческие ипотечные кредиты стали недоступны для подавляющего большинства россиян? Сегодня кредит со ставкой около 20% не могут себе позволить даже хорошо зарабатывающие граждане. В этих условиях напрашивается закономерный вопрос: а появится ли в России хоть какая-то альтернатива отмененной льготной ипотеке? По словам председателя одного из думских комитетов Анатолия Аксакова, альтернатива в стране действительно появится. Причем произойдет это, по его прогнозам, куда быстрее, чем некоторые думают.
Речь в нашем случае идет о так называемых «жилищно-накопительных вкладах». По оценке Анатолия Аксакова, соответствующая инициатива начнет действовать уже с весны 2025 года. Конечно, такого рода депозиты не являются 100-процентной заменой привычной ипотеке. Однако, такого рода вклады помогут гражданам в накоплении и формировании первоначального взноса для последующего оформления ипотечного займа. Использовать такого рода вклады будет возможно, в том числе для оплаты покупки жилья или же для финансирования доли в строящемся жилье. Отдельно Аксаков указал на тот факт, что на жилищно-накопительные вклады будет распространяться принцип повышенного страхового покрытия. Это должно повысить уверенность населения в такого рода инструменте.