Как мошенники обманывают граждан на рынке жилищной аренды

К сожалению, на рынке жилищной аренды «обитают» не только честные соискатели, но и разномастные мошенники. По словам специалистов, существует огромное количество разновидностей мошеннических схем. Однако, по-настоящему распространенных всего несколько.

Недобросовестная субаренда

Один из самых распространенных способов обмана хозяина – сдать квартиру в наем повторно без ведома подлинного собственника. Впрочем, сами по себе такие случаи достаточно безобидны. Куда хуже, когда арендатор решившийся заняться субарендой начинает реализовывать разнообразные «коварные схемы». Например, мошенники могут нанять квартиру на долгий срок, после чего примутся сдавать ее посуточно со всеми вытекающими…

Еще хуже, если злоумышленный клиент снимает жилье на сутки, после чего срочно сдает его нескольким людям в долгосрочный наем используя поддельные договора. В этом случае, преступники получают деньги в залог за наем от каждого из ничего подозревающих клиентов, после чего исчезают.

Как бороться: прописывать в договоре запрет на субаренду и возможность посещать квартиру каждые 2-4 недели (желательно без предупреждения нанимателя).

Мошенничество с информационными услугами

Весьма популярная схема, для реализации которой преступники регистрируют собственное информационное агентство, которое в свою очередь работает под видом риелторской фирмы. При этом официально такая компания занимается подбором недвижимости для покупки, а не вопросами аренды. Информационное агентство добавляет нанятую мошенниками квартиру в списки рассылки. Отправка сообщений с предложением считает оплачиваемой услугой, поэтому мошенники начинают зарабатывать на чужой квартире предлагая ее для покупки другим людям. Когда же сделка все-таки намечается, агент разрывает ее в последний момент или просто не выходит на связь.

Как бороться: ввести при заключении договора требование предоплаты после заключения договора, это отпугивает подавляющее большинство подобных «предпринимателей».

Мошенничество с предоплатой

Наконец, сам инструмент предоплаты является благодатной почвой для мошеннических операций. В целом ситуация напоминает обман с субарендой. Мошенники создают несколько учетных записей в сетях и сдают квартиру сразу нескольким потенциальным нанимателям, заботливо требуя с каждого из них предоплаты. Часто требование последний объясняется необходимостью «зарезервировать» привлекательное предложение.

Как бороться: не соглашаться на предоплату без заключения договора.