Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне: станет ли ипотека доступнее

Впервые с лета 2023 года главный финансовый регулятор России не стал повышать ключевую ставку, сохранив ее на ранее достигнутом уровне. В свою очередь эксперты дали оценку перспективам ипотечного кредитования в свете этих событий.

На минувшем заседании совета директоров Центробанка было принято решение о сохранении ключевой ставки (КС) на ранее достигнутом уровне в 16%. Стоит напомнить, что главный регулятор планомерно ужесточал денежно-кредитную политику с июля прошлого года. Свои действия регулятор мотивирует необходимостью охлаждения инфляции и повышения стабильности финансового рынка. При этом повышение КС закономерным образом ударило по доступности коммерческой ипотеки, а также вынудило государство пересмотреть условия субсидируемых программ.

На сей раз ставка не уменьшилась, однако впервые за долгое время и не увеличилась. В свою очередь сторонние эксперты попадались оценить перспективы ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Станет ли ипотека в ближайшее время доступнее? Едва ли, считают специалисты. Скорее всего ставки по коммерческим займам на приобретение жилья останутся на уровне около 17% годовых. Предпосылок для каких-либо серьезных изменений во второй половине февраля и первой половине марта 2024 года – нет. Забегая вперед, эксперты полагают, что резкого изменения ипотечных ставок не следует ждать не только в марте, но и в последующие месяцы весны.

Сегодня большинство экспертов ждет снижения ипотечных ставок не раньше первой половины лета 2024 года. При этом есть и хорошие новости. Специалисты уверены, что стагнация ключевой ставки все-таки поспособствует частичному восстановлению спроса на жилищные кредиты уже этой весной. С другой стороны, спрос на ипотеку на российском рынке в ближайшее время все-таки будет оставаться заметно ниже того, что наблюдался в аналогичный период 2023 года.