В России увеличился спрос на комнаты в коммунальных квартирах
Комнаты в коммунальных квартирах все еще пользуют большим спросом. Более того, многие собственники в погоне за клиентом решаются на масштабные ремонтные и строительные работы в надежде «облагородить» символ советской эпохи.
Специалисты в области недвижимости провели исследование рынка коммунальных квартир России. В ходе работы было изучено состояние рынка в 70 крупнейших городах России, включая московскую и Ленинградскую области. По словам экспертов, за последние 12 месяцев спрос на покупку комнаты в коммуналках увеличился на показатель от 10 до 15% в зависимости от региона. В то же время, имеющееся на рынке предложение обвалилось почти на 40%. Такое падение во многом обусловлено ростом популярности аренды. Многие собственники решили сдать свои комнаты в наем вместо того, чтобы избавляться от них путем продажи.
В отношении коммунальных квартир в России наблюдается интересная тенденция. Все больше собственников предпочитает оборудовать подобные помещения собственной ванной и туалетом, а в некоторых случаях еще и кухней. Таким образом все больше хозяев превращает свои комнаты в коммуналках в студии. Последние, как не сложно догадаться, пользуются куда больше популярностью среди соискателей. Переоборудование комнаты в коммуналке в студию чрезвычайно выгодно не только с точки зрения маркетинга. По словам экспертов, в случае продажи, выручить за такой объект можно на 40-60% больше.
Нужно ли говорить, что на рост покупательского спроса и рост популярности аренды, цены на «квадраты» в коммуналках также поползи вверх. Хуже всего для покупателей дела обстоят в Барнауле. Там рассматриваемый тип жилья подорожал за год почти на 40%. Практически аналогичным образом дела обстоят в Самаре. В Ставрополе цена за «метр» коммуналки выросла примерно на 36%. В большинстве региональных городов рост цен находится в передах 20-35%.
Правда есть и исключения. Например, в Махачкале коммуналки сбросили почти 10% стоимости. Данный тип недвижимости также подешевел в Калининграде, Мурманске и Ленинградской области. Что же касается столицы и ее области, то здесь серьезного изменения цен не произошло. В Москве коммуналки подорожали примерно на 2%, а в Подмосковье – до 5%.