Какие недостатки квартиры могут стать поводом для скидки
В последнее время спрос на вторичном рынке столице заметно охладел. При этом количество желающих продать жилую площадь принципиально не сократилась. В условиях обострения конкуренции за клиента, последние используют каждую мелочь для получения скидки.
В сентябре и октябре 2023 года вторичный рынок жилья Москвы обновил сразу несколько рекордов. По мнению специалистов, во многом гиперактивность покупателей была связана с ужесточением денежно-кредитной политики Центробанка и ожиданием скорого взлета ипотечных ставок. Опасения участников рынка были отнюдь не безосновательными. Как показала практика, именно в этом ключе ситуация и сложилась… В том числе по этой причине, уже к концу октябре рынок вторичного жилья начала охладевать. Полные обороты снижение покупательской активности набрало в текущем месяце. Нужно ли говорить, что в условиях резкого ожесточения конкурентной борьбы за покупателя, последние готовы использовать любой повод для «выбивания» из собственника скидки.
Сегодня покупатели жилой недвижимости готовы использовать буквально любой мало-мальски удачный предлог для «срезания» изначально заявленной цены. Первое к чему можно придраться с чистой совестью – отсутствия нормального ремонта. Сегодня данный нюанс особенно актуален, так как многие хозяева спешат избавиться от жилой недвижимости как можно быстрее и выставляют квартиры в не самом лучшем виде, рассчитывая на авось. Соискателям же следует обращать внимание не столько на внешнюю отделку жилья, сколько на окна, сантехнику и полы.
Хорошим поводом для скидки может послужить история квартиры. Если объект уже несколько раз перепродавался, то клиент может с чистой совестью «крутить носом» и указывать на необходимость скидки. Вытрясти дисконт из продавца можно и в случае, когда собственник спешит избавиться от квартиры как можно быстрее. Также можно смело требовать скидку, есть жилье недавно досталось хозяину по наследству. В таких случаях покупатели могут напирать на страх перед потенциальными проблемами с «неожиданно объявившимися наследниками».
Есть и другие «традиционные» поводы для скидки. В их числе: сомнительное соседство, расположение квартиры на одном из крайних этажей (первый или последний), отсутствие балкона. Некоторые клиенты даже умудряются стребовать скидку за отсутствие лоджии. Благо сегодня собственники охотно идут на уступки.