Специалисты назвали самые популярные ипотечные программы в России
Ипотека была и остается едва ли не единственным способом радикального улучшения жилищных условиях для большинства Россия. По словам специалистов, несмотря ни на что, рынок жилищного кредитования продолжает расти…
Ипотека в России продолжает расти. Все больше россиян обращается за помощью к банковским кредитам. В 2023 году высокие темпы роста демонстрируют в первую очередь ипотечные кредиты для индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день сегмент кредитования ИЖС уже заметно обгоняет ипотеку для покупки готового жилья. Причем касается это как первичного, так и вторичного рынков недвижимости. За один только май выдача кредитов под ИЖС увеличилась более, чем на 56%. В качестве сравнения стоит упомянуть о том, что рост кредитования для покупки готового жилья за это же время вырос менее, чем на 2.5%. В кредитном портфеле одного только «Сбера» займы на ИЖС уже занимают 8%.
Рост ипотечного кредитования наблюдается в большинстве субъектов Российской Федерации. Активнее всего жилищное кредитование за последний месяц росло в Волгоградской области, Тыве и Карелии. Там прирост займов составил 8.2%, 7.4% и 6.4% соответственно. Уверенно растет ипотечное кредитование также в Московской и Ленинградской областях, а также в Башкортостане. Прирост: 5.4%, 5% и 3.7%. По словам специалистов, подобная активность заемщиков в первую очередь связана с традиционными сезонными факторами.
Ипотека для покупки готового жилья растет не так бодро, как кредитование на ИЖС. Однако, и здесь динамика положительная. Жилищные займы для покупки квартиры или дома на вторичном рынке за последний месяц увеличились на 1.8%. Рынок первичной ипотеки в свою очередь увеличился примерно на 0.4%.
Огромной популярностью в России по-прежнему пользуются различные льготные программы ипотеки. Наиболее востребованной в мае оказалась ипотека с господдержкой. Это кредиты, выдающиеся гражданам под 7.3% Только за прошлый месяц по данной программе, выдача кредитов увеличилась более, чем на 14%. На сегодняшний день доля «Господдержки» в общей структуре ипотеки составляет около 18%. В мае программа смогла обогнать другое популярное льготное предложение – семейную ипотеку. Доля последней на рынке составляет 17%. При этом специалисты почти полностью уверены в том, что даже после исчерпания сезонных факторов ипотека в стране продолжит расти как минимум до конца текущего года.