Москва стала рекордсменом по снижению цен на жилье

Столица России стала абсолютным рекордсменом среди крупнейших городов страны в вопросе снижения цен на жилье в 2023 году. К такому выводу пришли все авторитетные специалисты. По их словам, Москва в данный момент обладает наиболее выраженной отрицательной динамикой.

Среди крупнейших городов Российской Федерации с населением от 500 тысяч человек Москва оказалась абсолютным рекордсменом по динамике снижения цен на жилье на вторичном рынке. За период с января по май текущего года стоимость квадратного метра во вторичном сегменте столицы просела на 1.5%. В фактическом выражении цена на «квадрат» в данный момент составляет около 254 тысяч рублей. И это при том, что еще в начале 2023 года специалисты регистрировали уверенный почти 2.5% рост цен. Так или иначе, сейчас Москва обладает наиболее ярко выраженной отрицательной динамикой роста.

Нельзя не отметить, что среди крупных городов России цены по большей части росли. Абсолютным рекордсменом первых 5 месяцев года стал Киров. Там стоимость «квадрата» прибавила в цене 7.8%. В фактическом выражении метр на вторичном рынке Кирова в среднем выражении отдают по 75 тысяч рублей. На втором и третьем местах по скорости роста цен расположились Челябинск с 7.1% и Волгоград с 7%. Там квадратный метр «вторички» стоит сегодня около 68 и 76 тысяч соответственно. На четвертом и пятом местах расположились Пермь и Иркутск с ростом около 7% и 5.9%. Далее по списку следуют Ижевск, Саратов, Омск, Ставрополь, Екатеринбург.

Сократились цены на вторичное жилье помимо Москвы еще только в трех городах – Сочи и Санкт-Петербурге, а также в Калининграде. Падение цен составило минус 1.3%, 1.2% и 1% соответственно. Цены в Краснодаре – стагнируют. Самый дорогой «квадрат» после Москвы продается в Сочи. Там хозяева в среднем просят 222 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге стоимость жилого метра находится около 177 тысяч. В Калининграде и Краснодаре цены в пределах 96-100 тысяч рублей за метр.