Аналитики рассказали о российских городах с самой большой долей непроданных новостроек

Первичный рынок недвижимости на протяжении многих лет был одним из главных драйверов российской экономики. На фоне происходящего в последние годы многие специалисты опасаются того, что падение спроса на жилую недвижимость может найти самое негативное отражение на российском рынке.

Российские специалисты подсчитали доли экспонируемого жилья в городах миллионниках. В некоторых из них доля все еще нераспроданных площадей достаточно высока, хотя и не является критической. Москва в списке оказалась первой с конца. В столице первичное жилье продается хорошо, несмотря на падение спроса и потребительской активности в последние месяцы. На сегодняшний день в Москве имеется 8.2 млн квадратных метров нереализованного нового жилья. Это примерно 57% площадей в новых жилых комплексах столицы. Аналогичным образом дела обстоят в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгород и Перми. Там доля все еще не реализованных квартир колеблется от 60 до 62%.

Хуже все дела с продажами обстоят на сегодняшний день в Краснодаре. Из всех городов-миллионников, там дела с реализацией «первички» хуже всего. Доля экспонируемых квартир в новых комплексах достигает 83% или 3.4 млн кв.м в фактическом выражении. На втором месте расположился Омск. Там все еще экспонируется порядка 80%. Закрывает тройку антилидеров Челябинск – 74% новых квартир и студий все еще на экспозиции. В с небольшим отставанием идут Казань и Красноярск – по 73%, а также Самара – 71%.

Спрос на жилую недвижимость сокращается по всей стране. Большинство специалистов связывает увеличение продолжительности экспозиции с перенасыщением рынка предложением. В 2022 году были завершены многие проекты из числа тех, которые приходилось притормаживать во время пандемии коронавируса. Не исключено, что в 2023 году российские компании серьезно сократят объемы ввода в эксплуатацию новых объектов для того, чтобы не допустить дальнейшего снижения цен на квадратные метры.