Специалисты выяснили, на сколько в Москве подешевела аренда жилья

Ушедший 2022 год был непростым для отечественного рынка недвижимости. Касается это не только рынка торговли жильем, но и рынка аренды. По словам специалистов, почти весь минувший год прошел для арендодателей со знаком «минус». Насколько же подешевел наем?

Что произошло с ценами на аренду жилья?

За 12 месяцев 2022 года аренда жилья в Москве ощутимо подешевела. По словам специалистов, связано это в первую очередь с падением спроса на такого рода услуги. Хотя обвала рынка в минувшего году не случилось, в целом спрос на наемное жилье уместно было бы охарактеризовать словом «вялый». В среднем популярные арендные квартиры потеряли за год 5-10% стоимости. В некоторых районах Москвы дисконты достигали 12%. Однако, подобные случаи редки. По иронии судьбы, сильнее всего подешевели наиболее востребованные предложения.

Аренда однокомнатных квартир в столице потеряла примерно 7% от цены предложения за прошедшие 12 месяцев. Хуже дела обстоят только с арендой двухкомнатных квартир. Они за год сбавили примерно 9.5%. В фактическом выражении усредненная ставка для найма однокомнатной квартиры в Москве по разным подсчетам составила порядок цифр в 36-36.5 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры арендуются дороже. Средняя ставка в данный момент составляет не более 48.5 тысяч рублей.

Каковы перспективы на 2023 год?

Перспективы на 2023 год не сулят ничего хорошего для рантье. По мнению большинства специалистов арендная недвижимость в новом году продолжит терять в цене. Ставки продолжат падение, хотя и сокращаться они будут не так быстро, как годом ранее. Основная причина сохранения статуса-кво – отсутствие каких-либо внятные перспектив для восстановления спроса на арендную недвижимость. Как и раньше, очень многое в данном вопросе будет зависеть от текущей международной и политической ситуации. Скорее всего за нынешний год ставки аренды в крупных городах России просядут еще на несколько процентов.