В России ипотека оказалась дороже аренды во всех крупных городах включая Москву

Аренда жилых площадей по всей стране оказалась заметно выгоднее, чем приобретение такого же жилья в ипотеку. Об этом свидетельствуют данные, собранные отечественными аналитиками. Исключением не стали даже крупные города-миллионники, которые выделяются на общем фоне особенно дорогим наймом площадей.

На протяжении многих лет ипотечного кредитование в России было и остается одним из главных драйверов экономики. Хотя 2022 год стал далеко не самым лучшим для ипотечного рынка стран, именно жилищное кредитование продолжало спасать квартал за кварталом рынок строительства. Однако, вопросы «большой экономики» едва ли волную тех, кто каждый день ломает голову над обеспечением своего быта. Собственное жилье – это всегда хорошо. Однако, насколько это рентабельно в условиях рынка? Оказывается, что за гордый титул «собственника» россиянам приходится переплачивать едва ли не в два раза, если сравнить покупку квартиры в ипотеку с ежемесячной арендой.

Так средний ежемесячный платеж по аренде в России составляет 19.5 тысяч рублей, в то время как средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет не менее 30.7 тысяч рублей. Во всех крупных городах страны разница между наймом и покупкой в ипотеку – колоссальна, составляет 10 тысяч рублей и больше. В Москве разница в платежах и вовсе достигает 85%. Если за аренду в столице в среднем приходится платить 45-46 тысяч рублей в месяц, то средний ипотечный платеж здесь же составляет уже 84 тысяч рублей. Таким образом получается разница в 38-39 тысяч рублей.

Москве принадлежит рейтинг разницы между платежами в фактическом (денежном) выражении. Однако, если говорить о разнице в процентном выражении, то столица здесь отнюдь не на первом месте. Первое место в этой области делят такие города как Владивосток и Севастополь, здесь разница достигает 107%. На втором месте расположилась северная столица – Санкт-Петербург. Здесь разница в процентах достигает 92%. На третьем месте с разницей в 88% расположилась Казань. Городами с минимальной разницей в платежах (около 5 тысяч рублей) стали Ярославль, Астрахань и Челябинск.

Отдельно стоит отметить, что не так давно глава Банка России Эльвира Набиуллина посетовала на то, что в последние месяцы на российском рынке жилья все более отчетливо проявляют себя признаки перегрева. Ажиотажный спрос уже ускорил рост цен на коэффициент превышающий рост уровня доходов населения. На данный момент как минимум 40% россияне не могут позволить себе оформление ипотеки.