В Москве отмечен рост количества сделок со вторичным жильем
Специалисты из Росреестра констатировали факт очередного увеличения числа сделок со вторичной недвижимостью на рынке столицы. По их словам, ситуация в данном вопросе не меняется вот уже четыре месяца подряд. Куда важнее, каковы в этом свете перспективы рынка.
В 2022 году вторичный рынок жилой недвижимости Москвы пережил несколько этапов. В начале текущего года наблюдался незначительный рост числа сделок в сегменте. Однако, первые успехи фактически на нет свело новое обострение геополитической ситуации вокруг Российской Федерации: начало специальной военной операции и введение санкций стран Запада. На протяжении нескольких месяцев рынок вторичного жилья в столице или стагнировал, или падал. Хуже всего сегменту вторичного жилья пришлось в мае 2022. При этом еще в начале весны на фоне спецоперации вторичный сегмент пережил кратковременный всплеске интереса населения к квадратным метрам, как к форме инвестиции капитала. Ситуация в данном вопросе начала хоть как-то меняться в положительном ключе только по мере стабилизации политической ситуации и появления хоть какой-то уверенности в завтра.
После весеннего «болота» данный сегмент рынка недвижимости начал постепенно расти. С каждым новым месяцем количество сделок все больше увеличивалось. Подведя итоги сентября 2022 года, специалисты из Росреестра пришли к выводу о том, что количество заключенных договоров купли-продажи с участием вторичного жилья увеличилось еще почти на 7% относительно результатов августа текущего года. В первый месяц осени в столице было подписано более 10.3 тысяч документов о передаче прав собственности на жилые объекты. Для сравнения в уже упомянутом августе таких договоров было около 9.6 тысяч. Таким образом специалисты наблюдают рост сектора вторичного жилья уже 4 месяц подряд.
Учитывая тот факт, что переломить тренд к росту не смогла даже объявленная в сентябре частичная мобилизация, сегодня можно с достаточной степенью уверенности говорить о том, что рынок продолжит расти и дальше. Нынешние показатели все еще ниже тех, что были по рынку недвижимости в 2021 году. С другой стороны, в последние годы столица знала и куда худшие времена, чем сегодня. Если в 2021 году количество операций со «вторичкой» было почти на 22% больше, чем в 2022 году. То в 2022 году количество таких операций оказалось на 3% больше, чем в 2020. Напомним, что 20-ый год в этом отношении серьезно подкосили санитарные ограничения, направленные на борьбу с коронавирусом.