Какую недвижимость выбирают граждане для сбережения средств в кризис
Представительное количество российских специалистов убеждено в том, что сейчас не лучшее время для инвестиций в недвижимость. Эксперты предлагают инвесторам рассмотреть в первую очередь варианты с депозитами, облигациями, а также драгоценными металлами. Однако, такую точку зрения разделяют далеко не все граждане, способные позволить себе приобретение объекта недвижимости. Возникает закономерный вопрос: какие из них сегодня пользуются наибольшей популярностью?
После начала специальной операции российских войск на Украине российские граждане вывели из банков сумму в 1.2 трлн рублей. Как не сложно догадаться, основная масса средств с банковских счетов была выведена населением уже в первую неделю после начала геополитического обострения между странами. Ничего подобного российский финансовый сектор не видел с 2008 года. При этом в марте 2022 года россияне вывели со своих счетов в банках сумму, стремящуюся еще в 800 млрд рублей. И как не сложно догадаться, большинство людей с солидным капиталом на руках сразу же понесло его для вложения в объекты недвижимости.
В последний месяц частные девелоперы активизировали работу. По словам специалистов, граждане достаточно активно несут сбережения для того, чтобы попытаться вложить их в рынок недвижимости. Интересует их как рынок жилой недвижимости, так и рынок коммерческой недвижимости. Правда постепенно внимание все больше смещается именно к коммерческим объектам.
Так, если говорить о коммерческих объектах, то в первую очередь россияне несут деньги в небольшие офисные блоки, стоимость которых редко переваливает за отметку в 40 млн рублей. В случае с Москвой за такие деньги может быть куплена площадь в 200-300 «квадратов». Те, кто не может себе позволить подобной покупки охотно соглашаются на приобретение так называемой «нарезки». Порог входа на этот рынок составляет сумму около 15 млн рублей. У данного сегмента по оценкам специалистов не самая плохая доходность. Сегодня она достигает примерно 15% годовых. Помимо этого, за 15 млн рублей приобретаются небольшие офисные лоты площадью до 150 квадратных метров.
Что касается жилых комплексов, то их все еще покупают. Правда здесь интерес инвесторов по сравнению с 2021 годом уже просел на 8-15% в зависимости от сегмента. От части специалисты связывают такое положение дел с приостановкой строительствах новых жилых объектов. Снижаться количество сделок в Москве и Подмосковье начало только в марте 2022 года. Еще в феврале ситуация мало чем отличалась от начала текущего, конца предыдущего года.