Российские банки вновь повысили ставки по ипотеке: что происходит на рынке

Российские кредитно-финансовые организации в очередной раз пошли на повышение ипотечных ставок. По словам специалистов и участников рынка банки сделали такой шаг массово. В первую очередь сподвигла игроков на такое решение политика главного финансового регулятора в лице ЦБР. Справедливости ради, по ряду «особенных» продуктов организации попытались провести снижение ставок.

Кто и почему повышает ставки на ипотеку?

Инфляция в России продолжает расти. По умеренным прогнозам, главного финансового регулятора до конца текущего года ее показатель не должен перевалить за отметку в 7.9%. Сейчас по словам представителей Банка России показатель инфляции в стране продолжает увеличиваться. При этом ключевая ставка ЦБР еще в октябре 2021 года была установлена на отметке в 7.5%. Тогда же банки провели закономерное увеличение ставок по ипотечным кредитам. При этом многие банки повышали ставки с «запасом», опасаясь того, что до конца года регулятор пойдет на еще одно накручивание КС.

Сегодня ситуация вокруг ипотечных кредитов не спешит меняться. Банки страны с все большими опасениями ожидают нового совета директоров. Ряд кредитно-финансовых учреждений уже распорядился о повышении ипотечных ставок про запас в преддверье нового увеличения КС. Одним из первых на такой шаг пошел Сбербанк. В нем базовая ставка поднялась до отметки в 8.8%. Другая крупная организация, решившаяся на повышение – ВТБ. Правда, в случае с последним изменения ставок вступят в силу только с 22 ноября. Перечень банков, присоединяющихся к новому и вполне закономерному тренду, растет с каждым днем: Альфа-Банк, Росбанк, ПСБ. Готовятся к повышению ставок в «Открытии» и «Дом.РФ».

Станет ли новое повышение последним и что будет со ставками дальше?

Банкиры не питают иллюзий по поводу инфляции. Представители бизнеса всерьез допускают возможность, что нынешнее «подкручивание» процентов станет далеко не последним и возможно не самым значительным до конца 2021 года. Так как ЦБР продолжит и дальше увеличивать КС для сдерживания инфляции, то и коммерческие организации будут вынуждены реагировать соответствующим образом. Однако, свет в конце тоннеля все-таки есть.

Большинство специалистов сходиться во мнениях о том, что будущий 2022 год станет для рынка ипотеки периодом стагнации в вопросе роста процентных ставок. В худшем случае такая ситуация сохраниться на рынке до 2023 года. Однако, если обстоятельства будут складываться благоприятным образом, то ставки могут пойти на убыль еще до конца 2022 года. Определяющей в этом вопросе будет ситуация с инфляцией.

При всем при этом банки пытаются снижать ставки по льготным программам несмотря на увеличение злосчастной КС. По словам специалистов делается это в первую очередь в попытках сгладить негативные последствия роста основных процентных ставок по кредитам.